講過(guò)了居民拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，也講過(guò)了養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，拆遷補(bǔ)償款什么時(shí)候能到,，大家閱讀過(guò)這些文章的話，應(yīng)該都明白了拆遷補(bǔ)償的相關(guān)問(wèn)題,，但是,，其中還有一個(gè)特殊的存在，那就是對(duì)于商鋪的拆遷,，都有哪些賠償?

商鋪拆遷都要進(jìn)行哪些賠償

1,、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋,、建筑物和地上附著物,，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、停產(chǎn)停業(yè)損失,，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定,，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用,、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸,、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4,、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi),、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等,。

商鋪拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)?

如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法,，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋,，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置,，其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積,。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換,。

對(duì)于所需要的過(guò)渡期,，如果過(guò)渡期在18個(gè)月以內(nèi)，那么將會(huì)補(bǔ)償其6個(gè)月的金額,，如果過(guò)渡期在18個(gè)月以上到24個(gè)月以下,，那么，將會(huì)補(bǔ)償其10個(gè)月的補(bǔ)償金額,，其次,，如果是因?yàn)椴疬w人的責(zé)任，才延長(zhǎng)的過(guò)渡期時(shí)間,，那么,，從逾期的1個(gè)月開(kāi)始，拆遷人每逾期1個(gè)月,，將會(huì)對(duì)其進(jìn)行一個(gè)月的補(bǔ)償,，對(duì)于拆遷房屋所造成的停租，將會(huì)按照房屋管理的部門核發(fā)下來(lái)的《房屋租賃證》中所表明的租金的賠償標(biāo)準(zhǔn),，也就是賠償50%的賠償金,，一直到拆遷完成,，可以搬回去為止。

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