開發(fā)商延期交房的違約金能支付物業(yè)管理費嗎,？

時間：2020-10-13 來源：法律投稿

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不可以,。物業(yè)管理費與違約金不能相互抵銷,，因為物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個不同的合同關(guān)系,。并且由于通常情況下，開發(fā)商都會要求抵銷一年以上的物業(yè)管理費,，而收取一年以上的物業(yè)管理費是不合法的,。
業(yè)主有權(quán)拒絕開發(fā)商這種用“延期交房的違約金”與“物業(yè)管理費”相抵銷的行為；如果業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)管理公司三方達(dá)成了“債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議”,，違約金最多也只能折抵一年的“物業(yè)管理費”,，其余部分仍應(yīng)要求開發(fā)商支付。業(yè)主在辦理入住手續(xù)時,，應(yīng)留存開發(fā)商逾期交房的書面違約證據(jù),。

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