由于房?jī)r(jià)的居高不下,，住房問(wèn)題一直以來(lái)一直是民生的焦點(diǎn)問(wèn)題，所以無(wú)論婚前還是婚后,，一些家庭成員對(duì)房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字都有一些爭(zhēng)議,，也有一些情況下，需要在房產(chǎn)證上增加或者減去某人的名字,，那么房產(chǎn)證加名字的時(shí)間及流程有哪些呢,？接下來(lái)小編為大家詳細(xì)解答。

房產(chǎn)證加名字需要多久,？

房產(chǎn)證上加名字一般需要7至15個(gè)工作日,，

房產(chǎn)證加名字流程

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無(wú)貸

1,、帶好三證(結(jié)婚證,、身份證,、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2,、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái) 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3,、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi),，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi),、5 元貼花費(fèi),，如順利 20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4,、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼，之后可自行更改,。

第二種情況：有房有貸

1,、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。

2,、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述 110 元手續(xù)費(fèi)外,， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),，還需另外支付 200 元,。

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”,。

第三種情況： 如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,， 需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多,，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài),，需要交如下費(fèi)用。

1,、每平方米 2.5 元交易費(fèi),。

2、不滿 5 年,，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),，滿 5 年則不需要。

3、萬(wàn)分之 5 的印花稅,。

4,、4 本合同,，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣),。

5、男方轉(zhuǎn)讓 50%,，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,，如果 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。

6,、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

綜上所訴,，在房產(chǎn)證上加名字在正常情況下一般需要7至15個(gè)工作日,，具體的情況也要根據(jù)添加人有無(wú)房貸等問(wèn)題判斷。如果您還想要了解更多房產(chǎn)證加名字需要多久,、房產(chǎn)證加名字的流程和費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題,，您可以登錄好律師網(wǎng)咨詢(xún)相關(guān)信息。