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想問(wèn)下怎么預(yù)防買家搞拖延流呢

時(shí)間:2020-07-31 來(lái)源:法律投稿
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想問(wèn)下怎么預(yù)防買家搞拖延流呢,?合同是否可以放款約定時(shí)間?過(guò)了限定的時(shí)間應(yīng)該如何處理,?還是說(shuō)其他更好的方法,?謝謝!

拖延確實(shí)會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大困擾,,尤其業(yè)主如果急用錢,,或者急于騰出名額。

有的買家其實(shí)是善意的,,比如他賣一買一,,確實(shí)客觀的原因耽誤了,不是自己主觀蓄意拖延,,或者簽約的時(shí)候講清楚了

有的則是惡意的,,可能找各種理由拖延,尤其是去申請(qǐng)貸款,,貸款不批,,換銀行,這些拖延是事前沒(méi)有準(zhǔn)備的,。

對(duì)于這種情況,,可以在合同約定,,必須在某一個(gè)日期之前申請(qǐng)貸款,比如在某一個(gè)日期之前辦妥房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(拿到受理回執(zhí)),,否則視同違約,。

違約則是每耽誤一天,需要按照房?jī)r(jià)支付萬(wàn)分之五的違約金

當(dāng)然了,,這個(gè)也是事后的防范了,,最好還是簽約的時(shí)候問(wèn)清楚買家的情況,核實(shí)買家資質(zhì)



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