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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 想問下怎么預防買家搞拖延流呢

想問下怎么預防買家搞拖延流呢

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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想問下怎么預防買家搞拖延流呢?合同是否可以放款約定時間,?過了限定的時間應(yīng)該如何處理,?還是說其他更好的方法?謝謝,!

拖延確實會給業(yè)主帶來很大困擾,,尤其業(yè)主如果急用錢,或者急于騰出名額,。

有的買家其實是善意的,,比如他賣一買一,確實客觀的原因耽誤了,,不是自己主觀蓄意拖延,,或者簽約的時候講清楚了

有的則是惡意的,可能找各種理由拖延,,尤其是去申請貸款,,貸款不批,換銀行,,這些拖延是事前沒有準備的,。

對于這種情況,可以在合同約定,,必須在某一個日期之前申請貸款,,比如在某一個日期之前辦妥房產(chǎn)過戶手續(xù)(拿到受理回執(zhí)),否則視同違約,。

違約則是每耽誤一天,,需要按照房價支付萬分之五的違約金

當然了,這個也是事后的防范了,,最好還是簽約的時候問清楚買家的情況,,核實買家資質(zhì)



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