在什么情況下,，出租人可以不負(fù)責(zé)任?

時(shí)間：2020-10-12 來源：法律投稿

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如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)造成，或者是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽Φ囊蛩卦斐?，或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查,、維修房屋的，出租人可以免責(zé),。
但是,，要注意的是，如果該房屋是因?yàn)槌鲎馊宋醇皶r(shí)履行檢查,、維修義務(wù),，使得房屋未處于良好使用狀態(tài)下，發(fā)生了不可抗力的事件而致使房屋損壞的,，出租人不能免責(zé),，并應(yīng)依過錯(cuò)程度承擔(dān)一定責(zé)任。
如果雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查,、維修房屋,，但是出租人在出租時(shí)，對該房屋的現(xiàn)狀有所隱瞞的,，如果房屋發(fā)生破壞性事故的話,，出租人也不能因此完全免責(zé)。

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