285現(xiàn)在買賣二手房的時(shí)候也會(huì)遇到不少煩心事，聽身邊的朋友說的,，什么奇葩的事情都有,。

有的為了家具家電。有的為了首付款等等,。最近我聽到一個(gè)是為了戶口,，房主賣房后不遷走戶口,，因?yàn)楹?a href=http://mzt333.com/contract/ >合同的時(shí)候房主隱瞞了戶口。

買房前怎么檢查房子戶口是否遷出,？

答：
1,、仔細(xì)審查賣方戶口本情況
很多人覺得，看一下賣方的戶口本不就知道了嗎,？事實(shí)上不是這個(gè)樣的,，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，賣房者將戶口頁(yè)藏起來那你就看不到了,。并且戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍情況,，而不能排除非家庭成員戶口落于該房子的,。

2,、還能夠經(jīng)過公安機(jī)關(guān)查詢
通過公安機(jī)關(guān)查詢這是最簡(jiǎn)單有效的，唯一麻煩的就是你需要去一趟相關(guān)機(jī)構(gòu),，但是這是很有必要的,。戶籍一般是由房子所在地的派出所管理的，買方可以要求賣方一起到派出所了解情況,。

只有了解清楚了該房子得時(shí)機(jī)情況,，才能與賣方商討具體的買賣條款。房屋買賣合同中,，一定要明確的寫好賣方戶口遷出的截止期限,，以及賣方違約后需求承當(dāng)?shù)难a(bǔ)償職責(zé)。做到房子的戶口問題心中有數(shù),，手中有憑證,。只有賣方戶口遷出了，才算是真正的買到了房子,。

戶口問題很關(guān)鍵,，很多購(gòu)房者如果知道無法遷戶口是不會(huì)買房的，所以大家在買房之前一定要打聽清楚,，不要因?yàn)榧庇谫I房而忽視了這么關(guān)鍵的問題,。所有關(guān)于戶口的條款，一定要全部放到合同中,，不要相信任何的口頭承諾,。就算最后戶口問題解決了，自己的事情也耽誤了,，得不償失,。

大家還有什么更好的辦法呢？歡迎下方留言和評(píng)論,。



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