買房有很多需要注意的地方，不要因?yàn)樾募本偷暨M(jìn)了房奴的深坑,。在成都買房前必須要看一些買房注意事項(xiàng),，以免自己得不償失。特別是剛需族,，對(duì)買房注意事項(xiàng)不了解,，容易偏聽偏信,，后負(fù)債累累、壓力山大,。所以買房要謹(jǐn)慎,，要衡量各方面的經(jīng)濟(jì)實(shí)力再下手。這里就給大家提供一些成都買房必看12個(gè)買房陷阱,，大家一定要躲開,，如果不小心踩中你就完了
1、不留余地——計(jì)算首付把家底掏空了
許多人是在急切之中買房的,，特別是自住為目的的買房,。因而不會(huì)計(jì)算甚至不計(jì)算自己的首付能力。而且實(shí)際購(gòu)房中,，首付僅是買房過(guò)程中先期投入資金的的一部分而已,。
建議無(wú)論何時(shí)超前消費(fèi)都僅限于用國(guó)家的錢即貸款，對(duì)自己的首中錢應(yīng)該扣除,，至少小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄,、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在首付中留有余地,。
2,、未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或?yàn)楣?jié)約利息支出選擇了較短的還款年限
有許多買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸款年限。以至將自己近期的壓力接踵而來(lái),。何苦?如果你想買房一定要自信,，相信自己的未來(lái)比今天強(qiáng)，所以在確定貸款年限時(shí)主要考慮自己的生理年齡,。
3,、盲目追風(fēng)——房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候趁著折扣中期買入的房子
以為圖了便宜結(jié)果并非如此：這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的,，有時(shí)的折扣是促銷手段,，有時(shí)的折扣是反營(yíng)銷策略，有時(shí)來(lái)真格的,。所以要認(rèn)真對(duì)待,，不要追風(fēng)。
4,、忽略生活方便度——對(duì)地段的認(rèn)識(shí)著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性
如果你不是炒房也不是靠投資來(lái)買房的話,，一定要以生活方便度為核心準(zhǔn)來(lái)權(quán)衡。但宜居特點(diǎn)并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的,，有些來(lái)自于住在屋子里的一些感受,。
5、選戶型出于一時(shí)興起——只圖一時(shí)痛快選擇了浪費(fèi)型居室
比如放棄了一百平米左右的三居百選擇了一百二平米的三居就是,。
6,、片面理解售樓小姐的教唆——靠著小區(qū)中央選房子，后患無(wú)窮
憑空多付出,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好,。
7、一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演
以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的房子經(jīng)常碰到故障,，難以釋懷,。
8、被開發(fā)商的說(shuō)誤導(dǎo)選擇了偏南向的房子——挨夕曬的苦
規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中總有些弱勢(shì)用地,，開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾房子,，嫁接上后再賣給你。
9,、信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活
迄今為止我還沒(méi)有享受過(guò)英式管家服務(wù),，但我還是不建議你去嘗試。
10,、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
為水景或山景多掏錢不說(shuō)還招來(lái)許多蚊子,。相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好，但天然的憑什么收費(fèi)得想清楚再付,。
11,、不要因?yàn)闀?huì)所或泛會(huì)所造成終身遺憾
這是典型的舶來(lái)品賣點(diǎn)。人為因素居多,。再說(shuō)有幾個(gè)人享受得起?
12,、環(huán)保住宅并非賣點(diǎn)
這只是文字賣點(diǎn)，環(huán)保局升任環(huán)保部,，一切或?qū)⒔Y(jié)束,。
這12大雷區(qū)說(shuō)是成都買房必看的一點(diǎn)也不為過(guò)，我們一定要提高警惕,，真的踩中一個(gè)就完了,。相信大家看了這些買房注意事項(xiàng)之后心里也有了底，如果看準(zhǔn)了哪套房源一定要三思而后行,，畢竟對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，買了房大半輩子就成了房奴。