房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？法律依據(jù)是什么,？所謂的產(chǎn)權(quán)置換,，就是被拆遷人不要補(bǔ)償貨幣的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償，而是選擇了房屋補(bǔ)償?shù)姆绞?。就是拆遷房屋面積和補(bǔ)償安置房屋面積,，按照一定比例進(jìn)行置換，就是房屋換房屋,，通俗的講就是房子換房子,。接下來小編帶大家了解房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)知識(shí)，,。

　　房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型,，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的,，由本人申請(qǐng)，經(jīng)拆遷人同意,，可選擇多套安置房,，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

　　2,、原地還房：根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的,，才可另行安置房屋,。

　　3,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，而不應(yīng)以其他名稱不替代,，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置,、面積,、樓層、用途等內(nèi)容,。

　　【法律依據(jù)】

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定,，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額,、安置用房面積和安置地點(diǎn),、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。

　　第二十三條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

　　第二十四條規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定,。具體辦法由省、自治區(qū),、直轄市人民政府制定,。

　　第二十五條規(guī)定，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià),。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償,。

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