房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,？法律依據(jù)是什么,？所謂的產(chǎn)權(quán)置換，就是被拆遷人不要補(bǔ)償貨幣的補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償,，而是選擇了房屋補(bǔ)償?shù)姆绞?。就是拆遷房屋面積和補(bǔ)償安置房屋面積，按照一定比例進(jìn)行置換,，就是房屋換房屋,，通俗的講就是房子換房子。接下來小編帶大家了解房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)知識,，,。

　　房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型,，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請,，經(jīng)拆遷人同意,，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積,。

　　2,、原地還房：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有基于公共利益,、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的,，才可另行安置房屋。

　　3,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中,，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置,、面積、樓層,、用途等內(nèi)容。

　　【法律依據(jù)】

　　《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定,，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn),、搬遷期限,、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。

　　拆遷租賃房屋的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。

　　第二十三條規(guī)定,，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

　　第二十四條規(guī)定,，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府制定,。

　　第二十五條規(guī)定,，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格,，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

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