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小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證么

小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證么：“小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋,，未繳納土地出讓金等費用,，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),。小產(chǎn)權房的流通轉讓存在很多的限制,，因為小產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質,，其實并不是商品房,更不會有房產(chǎn)證,。”

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