小產權房能買嗎

農村集體用地的還遷安置房，沒有房產證的,，可以到村委會去過戶,，私下另簽一分合同,，安置房已經(jīng)交房了，大概有10幾棟,，旁邊就是恒大的樓盤,，這里就是恒大的安置房，這樣的房子能買嗎

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我不是本村戶口,，村委會說可以改戶主

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2018-10-18 14:36:52

補

沒有房產證的房子,，有過戶一說嗎

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2018-10-18 14:38:29

2018-10-18 14:50:32

2018-10-18 14:52:49

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15位律師解答

秦惠芳
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- 你好,，集體土地使用權必須是本集體經(jīng)濟組織內的戶口才可以購買,，或者村委會同意能夠辦理過戶手續(xù)，否則的話,，合同有可能無效
  
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  2018-10-18 14:29:25
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，不能及時過戶存在一房二賣的風險不建議購買
  
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  2018-10-18 14:32:21
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 不是本村組織的成員，在其他村購買房產的行為,，違反了我國土地法的強制性規(guī)定,。即便村委會，可以改名,，都必須要經(jīng)過村民委員會大會表決,。如果表決通過成為本群組織的成員這種情況就沒有多大風險的。
  
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  2018-10-18 14:44:52
  
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柴艷茹
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- 26″
  
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  2018-10-18 14:46:05
  
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孫杭林贊投訴

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- 如果沒有房屋管理部門發(fā)的房產證,，只是村里發(fā)的房產證,，是沒有法律效力的。
  
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  2018-10-18 14:46:25
  
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何勇
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- 44″
  
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  2018-10-18 14:46:44
  
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王偉政
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- 對于你所說的這種情況,，小產權的房子,，國家法律是禁止買賣的。建議不要購買這樣的房子,，法律風險極大,。
  
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  2018-10-18 14:47:59
  
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王寶珊
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- 你好，房子屬于小產權房是辦理不了房產證,，買賣存在一定風險
  
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  2018-10-18 14:50:01
  
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李新宇
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- 你好,，購買的話存在一房二賣的風險，建議找我詳細咨詢
  
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  2018-10-18 14:54:49
  
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張愛清
律師
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- 你好,，如果只是居住可以購買的,，但是投資話建議不買。
  
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  2018-10-18 15:08:03
  
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南曉峰
律師
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- 小產權房有一定風險,，建議不要購買
  
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  2018-10-18 15:09:29
  
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王景生
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- 27″
  
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  2018-10-18 15:11:10
  
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- 樓主：
  11″
  
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  2018-10-18 15:37:35
  
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梁保軍
律師
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- 您好,！不是村集體成員不具有買村產的權利，它沒有房產證，也就涉及不到過戶的問題,。希望慎重,。
  
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  2018-10-18 15:11:15
  
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郭啟蘭
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- 你好，不是本村集體成員是不能買賣村內住房的,，并且村集體土地開發(fā)的房屋也不會有房產證的,，怎么過戶？
  
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  2018-10-18 15:15:48
  
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李洋
律師
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- 你好,，這屬于農村集體的拆遷安置房,，沒有產權的，不建議買,。
  
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  2018-10-18 15:18:16
  
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