51位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，按照法律規(guī)定啊,，這個寶蓋頭的定金的話,，呃,，是您要支付的，如果您不支付的話,，構(gòu)成違約,，他是要沒收這個相應(yīng)的定金。
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    2024-09-11 09:42:41
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• 

  崔兵

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  • 首付錢沒湊夠是自己的問題,，所以這種情況涉嫌的違約的要承擔(dān)責(zé)任的,，但是可以采取各種方法來講。進行斡旋和協(xié)調(diào)減少損失爭取權(quán)益可以向我敘述更詳細的情況,，具體指導(dǎo)幫助您
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    2024-09-11 09:43:06
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• 

  楊康

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  • 定金已實際支付金額為準(zhǔn),，這種情況，購房人解除合同,，已經(jīng)支付的定金可以不用返還,，但是對方要求你支付剩余的16,000元，法院也不會支持
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    2024-09-11 09:44:21
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• 

  律師

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  • 您好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)您的描述，不用補齊,，也不用害怕他起訴,，交了多少定金就算多少，就算您現(xiàn)在不想買了,，構(gòu)成違約,，那么也只是不返還定金而已，所以您就當(dāng)這4000不要了就行,，不需要在補齊一萬六,，中介就是嚇唬你，起訴也不會支持的,，不用擔(dān)心,。 我是劉志凱律師，有需要可以進一步向我咨詢 電話：13102121801,，通過電話可添加微信,，也可通過平臺向我咨詢
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    2024-09-11 09:45:00
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• 

  許家苗

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  • 81″
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    2024-09-11 09:45:07
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，你們簽訂的合同有明確約定,，如果不買需要按照合同約定的定金來辦理,，定金屬于違約金的一種，如果您這邊違約,，約定的定金不予退還,，但定金數(shù)額不能超過總標(biāo)的的20%，超出部分不需支付,。
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    2024-09-11 09:45:15
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 好,，根據(jù)你的問題描述,，按照合同的約定，如果是你沒有付定金的話,，那么對方很可能會對其按照合同規(guī)定辦事,，但是可以跟經(jīng)紀(jì)公司進行溝通，如果實在不同意,，那么后續(xù)再進行訴訟解決,。
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    2024-09-11 09:45:26
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• 

  李倚帆

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  • 定金如果合同里約定明確數(shù)額的話，人家主張補齊定金法院是會支持的,，這點民法典有明文規(guī)定，而且按照你合同約定你還得承擔(dān)律師費和訴訟費
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    2024-09-11 09:45:35
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• 

  陳華明

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  • 你們有相應(yīng)的合同約定,，并且約定并不違法,，在中介已經(jīng)完成合同約定義務(wù)的情況下，你是需要繳納定金的,。如果不交,，對方起訴，你也會敗訴的,。建議再跟中介好好協(xié)商處理,。
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    2024-09-11 09:45:37
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• 

  江潤凱

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：你要確定不買的話，那個定金就不用補夠,，如果你不夠,，你后面不買的話，那你就兩萬斤全部被沒收了那你現(xiàn)在不買,，你頂多這個而被沒收這4000塊而已,，所以說他要起訴，那就起訴應(yīng)對咯,，不過在這個期間,，如果說你確定是不滿，你可以跟公司那邊就明確不買了,，同時也可以先提出讓他退這個4000塊,，但你提出這個退，他不一定會退,，但你可以先這樣子操作,。
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    2024-09-11 09:45:54
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• 

  楊亮

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  • 你好，這個不用擔(dān)心,，定金是以實際交付的為準(zhǔn),，他們說的起訴是因為不懂法律規(guī)定，希望能夠幫到你,。具體情況可以詳聊,。
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    2024-09-11 09:46:37
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• 

  黃振波

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  • 這種情況,，因為買受人已經(jīng)違約，買受人比較被動,，已經(jīng)給付的4000元定金,，是不可以再要回的，但是剩余的16000可以不需要再支付,。讓中介去起訴,，其也需要付出訴訟成本，也許只是唬一下而已
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    2024-09-11 09:46:40
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• 

  張華北

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好朋友,，事先說啊，兩個啊,，第一個啊,，要看他開的那個4000的收據(jù)還是收據(jù)還是上面是定金還是其他什么的定金鑰匙寶蓋頭那個定啊,？如果說不是這個啊,，那么這4000塊錢肯定是可以退的啊，如果說是四是這個的,，那你不想要了呢,，可能想退就很麻煩啊，那么第二要要求把16000補齊,，這個是純扯淡啊,，不用理他啊，我不知道,。
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    2024-09-11 09:49:11
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• 

  鄧鋒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你如果實在不想要這套房了,，你做好了4000塊錢打水漂的準(zhǔn)備，剩余的16000,，你可以先不交,。
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    2024-09-11 09:50:27
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• 

  李新宇

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，看一下你的這個描述啊,，因為這個合同也已經(jīng)成立了,，是否有效的定定金的約定的是兩萬只支付了4000，有對方起訴的話,，你需要支付這個剩余的這個定金嗯,，如果你不想要的話，這個定金是不退的??！
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    2024-09-11 09:51:02
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• 

  崔常山

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  • 不用理中介，你買房成功以后,，中介的工作才完成?，F(xiàn)在你因為收費湊不齊而沒有購買房屋,，不用擔(dān)心。中介愿意干啥就干啥吧,。
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    2024-09-11 09:51:26
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• 

  李曉軒

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  • 那你可以直接不用理睬,，反正定金你也不要了。你這種情況已付了定金,，不要的定金退不了,，其他要求你可以不用管，中介起訴不了你,。
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    2024-09-11 09:51:54
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，需要繼續(xù)履行合同。
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    10″
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    2024-09-11 09:52:13
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述啊，嗯,，因為你這個中介合同，他是促成你買房,，但是沒有嗯,，促成你買房之前啊，雖然說現(xiàn)在這個中介合同了啊,，沒有簽訂這個房屋買賣合同,，那你這個是不需要支付他這個定金的啊，反而你可以要求對方返還這個4000塊錢的定金啊,，希望能幫到你,。
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    2024-09-11 09:52:29
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• 

  張鳳啟

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，你好,，您的這個中介費給了兩萬定金,，好像是約定太高，因為按照法律規(guī)定,，您這個兩萬的定金啊,，合同合同有規(guī)定，中國的民法典合同法,，合同法里面有規(guī)定額定期不得超過20%,，那你兩萬的定期意思是定型已經(jīng)達到了十萬，看你整個這個,，定期達到了十萬,，所以這個約定過高，你可以主張這個定金,，這個數(shù)額降低一些,，這也是個迷,。
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    2024-09-11 09:52:57
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• 

  趙宴敏

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  • 21″
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    2024-09-11 09:58:32
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2024-09-11 10:00:11
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• 

  張佳偉

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  • 首先，如果像你所說的是因為沒有湊足首付而選擇放棄購房那么屬于你的違約,，其次,，對方可以根據(jù)法律規(guī)定罰沒你的定金或者要求追究你的違約責(zé)任，最后,，建議和對方好好協(xié)商,。
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    2024-09-11 10:05:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    中介沒有權(quán)利起訴你。
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    2024-09-11 10:06:09
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情形只要與賣方?jīng)]有簽訂書面,，房屋買賣合同,，且合同發(fā)生法律效力。作為買房就有權(quán)利隨時決定不再訂立合同,，不再交付其他款項,。對于定金條款，中介方一般不會起訴
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    2024-09-11 10:05:39
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• 

  陸暢言

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，你所描述的情況卻合同那天是要定金,，如果說你們寫在合同上的，那么是你這個4000以外的16000是要補齊的,，不然的話中介要起訴你,，是你沒辦法來應(yīng)對的。
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    2024-09-11 10:09:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    41″
    自動轉(zhuǎn)換：而且對你來說最致命的你還在協(xié)議中,，合同中寫清楚,，9月15號以前補齊定金，所以你這個我的建議你跟中介也和給買房買房也好,，去跟賣房也好去西山這是最好的辦法,，羅鼓沒有辦法去寫生的話，你跟中介好好寫商業(yè)跟買房,，沒辦法寫上的話,，你跟中介好好協(xié)商一下，你現(xiàn)在大家賺錢也不容易,。
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    2024-09-11 10:10:34
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：我想問一下,，你的合同的完整版能不能給我私信？給我發(fā)一下,，幫你看一看,，嗯嗯，完整版的合同,。
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    2024-09-11 10:15:23
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• 

  張駿

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  • 你自身原因違約的話是要承擔(dān)違約責(zé)任的,，建議和對方好好協(xié)商，把損失降到最低，不過定金方面是實際支付了定金以后定金合同才生效的,，所以目前只能認為定金是4000元,，你如果違約，守約方如果沒有其他損失的話,，一般你也就是4000元的定金拿不回來了,。
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    2024-09-11 10:16:27
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• 

  宋成海

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  • 不需要補齊，定金以實際收到的為準(zhǔn),，支付定金一方違約,，無權(quán)要求返還定金，收取定金的一方違約需要雙倍返還定金,。
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    2024-09-11 10:24:48
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• 

  陳舒婷

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：解除合同,，應(yīng)當(dāng)有法定的理由，或者根據(jù)合同進行主張,。
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    2024-09-11 10:32:06
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• 

  畢姚勝

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  • 當(dāng)然可以了,，如果簽了合同，如果你又不想要這個房子交了定金,，一般情況下這個定金是要不回來了,，這個你可以不交，如果通過訴訟的話可能是要長承擔(dān)一定的責(zé)任,，因為合同上約定的是2萬一只交納了4000,。。
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    2024-09-11 10:36:24
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,，可以拒絕補齊。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,；但是,，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力,。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,，視為變更約定的定金數(shù)額。
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    2024-09-11 11:06:02
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)合同內(nèi)容,，你要補齊定金,，如不補齊，按照合同約定處理,，所以,，湊不齊首付，你想解除合同,，中介就要收回你的定金,。建議你找出中介有過錯的證據(jù)，這樣才能挽回你的兩萬元損失。
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    2024-09-11 11:55:58
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• 

  吳煒

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  • nij可以說雙方對于這個定金的金額進行了變更,，變更到四千塊錢了,，這樣就不需要補交剩余的了，定金是按照實際的交付為準(zhǔn)
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    2024-09-11 11:58:16
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• 

  蘇斌

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  • 不要怕,，不要怕,，根據(jù)法律規(guī)定，定金條款的,，生效的條件是,，足額支付了定金，并且不超過總價款的20%并且實際交付,，定金條款才生效,，你現(xiàn)在所交的4000塊錢，如果是定金的話,，你生,，效的定金條款就是4000，如果按照合同,，你違約的話,，有可能四天不返還你，但是對方不能起訴你,，要求你支付剩余的定金
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    2024-09-11 12:02:17
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況嗯,，如果你不再向?qū)Ψ浇o付定金，那么呢對方無起來向你主張啊,，勝利的最近,。
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    2024-09-11 12:22:33
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 中介起訴完全不用擔(dān)心，因為定金合同為實踐合同而非諾成合同,，亦即定金已由約定的2萬元變更辦了4000元,。所以，即便起訴,，法院也會判決駁回,。
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    2024-09-11 12:38:59
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• 

  鄭晅

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  • 不需要補齊。 就當(dāng)4千做了代價,， 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2024-09-11 13:06:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15658517890
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    2024-09-11 13:07:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好 如果合同中有明確的約定定金數(shù)額,，而雙方又約定按照合同來履行,，余下未付的定金需要進行支付 建議與對方溝通協(xié)商解決
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    2024-09-11 13:24:30
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，是不是有些這種情況啊,？如果我不夠就算了吧,？如果超過如果你沒能力嗎？你再自己超過一萬多給他,，你不是可以了更多,，如果他應(yīng)該要去，就讓他起訴再說吧,！
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    2024-09-11 14:05:19
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• 

  楊力

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況呢就是你如果是不想要的話,，就是需要嗎啡藥的話，要使用地理發(fā)自進行處罰的,。
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    2024-09-11 14:10:43
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• 

  任宇飛

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  • 簽完合同毀約中介費還是要支付的,，因為簽訂房產(chǎn)合同違約是買方和賣方的事情，中介的任務(wù)已經(jīng)圓滿的完成了,，那么中介是應(yīng)該收取費用的,。
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    2024-09-11 14:15:17
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• 

  張廣雷

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  • 你好， 看了一下你描述的,， 建議你別搭理對方,， 銷售就這樣， 一群傻錘子,，你 先不要搭理他們,。
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    2024-09-11 14:17:29
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• 

  張超

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  • 定金具有保證合同履行的作用，你因為自己原因不想簽訂合同,，應(yīng)當(dāng)按照第六條第2款約定支付定金,，作為給甲方的賠償。
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    2024-09-11 14:18:08
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 合同約定的是乙方違約,，補齊定金,，還要賠償中介的服務(wù)費用。你就算把剩下的定金付了,，指不定中介還是會起訴你要求賠償剩下費用，還不如就不付了,，等著他們?nèi)テ鹪V你,，到時候在法院階段再協(xié)商處理
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    2024-09-11 14:29:56
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• 

  袁影

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  • 定金合同是自實際交付定金時成立的。所以只有在當(dāng)事人交付完全部定金以后,，定金合同才能成立,。如對方起訴，你方勝訴幾率比較大,。
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    2024-09-11 14:42:36
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• 

  陳光文

  律師

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：額,，這個沒關(guān)系的，如果你不打算買房的話，最多你交的這個定金啊,，就被他沒收了,，她起訴你的話，呃,，這個違約金他他也沒辦法主張了,。
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    2024-09-11 14:56:44
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• 

  呂海

  律師

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十六條,、第九百六十三條之規(guī)定,，結(jié)合您提供的材料內(nèi)容考查，前述“中介合同”有效,；于此情形下,，乙方支付四千元定金后甲方提出異議，乙方拒絕支付剩余定金及購房款,，則已違約,，應(yīng)依前述合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向丙方支付服務(wù)報酬,。
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    2024-09-11 15:04:50
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• 

  韓冰

  律師

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  • 這個情況下是因為本人的原因?qū)е率赘犊顩]有湊夠,，屬于你方違約行為。買方違約的話,，一般已支付定金不予退還,。未支付部分不用支付。
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    2024-09-11 15:30:06
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• 

  李新杰

  律師

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  • 你好,。定金合同是實踐合同,，你交付了多少就是多少，如果你不想買,，千萬別在給付,，愿意告，就讓他去告唄,，告也不贏,。
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    2024-09-11 15:32:27
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• 

  楊宇

  律師

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  • 答謝
    在無其他合同內(nèi)容相沖突的前提下，根據(jù)合同第六條,，對方有權(quán)向法院起訴并需要貴方支付剩余定金,。提示：根據(jù)合同內(nèi)容，貴方可能還需承擔(dān)丙方服務(wù)費,，建議注意,。
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    2024-09-11 16:07:09
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    第一雙方構(gòu)成房屋買賣合同法律關(guān)系。第二按照定金規(guī)定,，不超過全款的20%,。第三定金罰則是你違約在先,，定金不退。第四建議盡快保留證據(jù)材料等待對方起訴后積極應(yīng)訴,。
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    2024-09-16 10:25:43
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