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小戶型的房子的好處,，其實(shí),，主要是根據(jù)購買人群來劃分的,，對(duì)于剛需人群來說，小戶型它的主要優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)比較低，首付比較低，對(duì)于初次置業(yè)的人來說，比較能夠承受得起,。
比如說在北京的話，30平米到50平米的戶型，基本上是開機(jī)或者是一室一廳，這樣的話總價(jià)在200萬左右。正常的剛需用戶，能夠簡(jiǎn)單的湊足首付,，完成自己的初次置業(yè),。
但是如果對(duì)于那些剛需改善的人來說，守護(hù)憲法并不值得擁有,，因?yàn)樗麄兊男枨笠呀?jīng)不再是滿足基本的住宿，還是要改變自己的住宿環(huán)境和條件,，他們需要大戶型大面積,，所以小戶型對(duì)于他們來說就是沒有任何優(yōu)勢(shì)。
現(xiàn)在來看,，很多市區(qū)內(nèi)的小戶型,，基本都是學(xué)區(qū)房，而且學(xué)區(qū)都比較優(yōu)質(zhì),，這部分小戶型對(duì)于需要學(xué)區(qū)的購房者來說,，是一個(gè)很好的選擇，總價(jià)低可以拿到一個(gè)小戶型,，然后滿足自己上學(xué)的這樣的一個(gè)需求,。
所以小戶型的優(yōu)點(diǎn)還是缺點(diǎn)，根據(jù)不同的購房者是有不同的看法的,，購房的時(shí)候也需要因人而異的去分析什么樣的戶型適合自己,。


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"首先不是買小戶型有那些好處，而是這個(gè)戶型適合不適合你現(xiàn)在這個(gè)需求,，買小戶型,，也是不得已而為之，現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高的,，某個(gè)角度而言,，都是先買小的，在換大的,，先買遠(yuǎn)的，在買進(jìn)的,，你不買,，車都沒有上，你怎么換位置呢?小戶型他只是總價(jià)便宜,，不是單價(jià)就一定便宜,，就低于大戶型的，這個(gè)要看城市而定的,，小戶型天狼覺得存在最大劣勢(shì)在于功能區(qū)間不完善,，也就是動(dòng)靜分區(qū)布明顯，比如說小戶型可能臥室和書房連在一起的,，也就是沒有區(qū)分開了,，還有就是小戶型通常都不邊戶或者端戶，他的采光相對(duì)有影響,，尤其是低樓層,，小戶型有那些好處呢,？最大就是首付低，總價(jià)低,，可以上車,，因?yàn)樯宪囍蟛趴梢該Q房，尤其是一些優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)小戶型,，價(jià)格非常高的,，一線城市就不說了，在大城市,，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)小戶型價(jià)格非常高,，而且也很搶手的，所以我個(gè)人覺得小戶型最大優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格相對(duì)比較低,，方便上車好吧,，說的不好地方，請(qǐng)多擔(dān)待 "


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小戶型房子,，是相對(duì)來說的,，一般低于60平米都可以叫小戶型。雖然我們建議大家盡量買大點(diǎn)的房子,，但是小戶型有他獨(dú)特的風(fēng)格,，所以還是有一定的市場(chǎng)的。
首先,，小戶型因?yàn)樗拿娣e特征,，決定了房子的總價(jià)相對(duì)來說比較低，本來200萬才能融入的圈子,，你只花萬就可以了,。在后續(xù)使用中，房子的水電暖氣等物業(yè)費(fèi),，長(zhǎng)期來說也是比較劃算的,。對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太好，又迫切需要一套房子的人來說,，小戶型是不錯(cuò)的選擇,。
其次，小戶型設(shè)計(jì)一定是完善的,，不可能沒有廚房或者沒有衛(wèi)生間之類的,，它的格局比較特殊。同樣,，小戶型的房子,，一般都是精裝修，基本符合領(lǐng)包入住的條件。所以,，小戶型的房子在房型設(shè)計(jì)方面,，比較符合現(xiàn)代快節(jié)奏的都市年輕人。
最后,，小戶型的投資屬性,，也是不錯(cuò)的。房子畢竟總價(jià)大,，房?jī)r(jià)稍微漲一點(diǎn),，總價(jià)就漲很多了，投資的投入少,，回報(bào)高,，這也是小戶型的優(yōu)勢(shì)。


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小戶型概念,。所謂小戶型其實(shí)是一個(gè)模糊的概念,，它的面積標(biāo)準(zhǔn)通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米,；福州60平方米左右,；武漢50至60平方米，廣州50至60平方米,；境外例如日本的東京,、香港的中環(huán)，面積多在40平方米左右,。而在重慶,，在1997年以前 有小戶型的，直轄是個(gè)分水嶺,，使重慶由普通的大城市變?yōu)榱税蓍_放的現(xiàn)代化大都市,。對(duì)于小戶型的面積沒有一個(gè)明確的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺(tái)64.27平方米,，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米,，大川花園的單間配套37.17平方米，簡(jiǎn)單一句話,，小戶型就是濃縮版的大戶型,。小戶型的產(chǎn)生,、發(fā)展其實(shí)是和城市人口結(jié)構(gòu)和狀態(tài)的變化息息相關(guān)的,，外來人口、本地年輕人群,、年輕（老）家庭是小戶型的最主要需求者,，一個(gè)成功制造商應(yīng)當(dāng)具備城市中心、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素,。


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買小戶型的五大好處,！

1、小戶型總價(jià)低,、門檻低,，購房壓力小，將來出售流動(dòng)性也比較好,。
2,、小戶型與大戶型享受的城市資源相同，尤其是學(xué)區(qū)房,，小戶型與大戶型享有同等的入學(xué)名額和學(xué)票價(jià)值,，小戶型每平米價(jià)格時(shí)常可以比大戶型溢價(jià)1-2萬元,。
3,、小戶型與大戶型享有的小區(qū)資源相同，但所交物業(yè)費(fèi)較低,。尤其是一些豪宅盤,，物業(yè)費(fèi)包含了會(huì)所的一些服務(wù)，比如健身等等,。由于物業(yè)費(fèi)按平方算,，小戶型繳納的物業(yè)費(fèi)總額較低，享有的服務(wù)相同,。
4,、小戶型房屋的居住成本較低，不光是物業(yè)費(fèi),，裝修,、軟裝，空調(diào)地暖等水電能耗,、打掃衛(wèi)生成本,，都要低點(diǎn)。
5,、小戶型儲(chǔ)物空間有限,，雖然局促了些，但也遏制了購買很多無用的東西,。很多人家房子大了,，買了很多跑步機(jī)、按摩椅,、家庭影院等,，最終并不常使用。


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各大城市，人口不斷上漲,，
單身群體人數(shù)也不斷增長(zhǎng),，
很明顯，小戶型房子大幅度供不應(yīng)求,；
如今的開發(fā)商也慢慢的轉(zhuǎn)向造小戶型,，
這是為什么？因?yàn)榫褪莿倓傉f的供不應(yīng)求,！
站在投資的角度來講,，
投資總額較低，出租率較高,，回報(bào)率較高,！


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小戶型要滿足你現(xiàn)在對(duì)生活空間的需求，小戶型要距離你工作地點(diǎn)相對(duì)較近且交通便利,，小戶型的戶型設(shè)計(jì)要好（功能,、日照、通風(fēng),、排煙排氣）,，小戶型要位于中心區(qū)域（城市中心、城市各功能區(qū)中心）,，小戶型的規(guī)劃建筑質(zhì)量不能低,，小戶型應(yīng)該有小區(qū)、街區(qū)完善的生活服務(wù)配套,。


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總價(jià)低,，益出手，但這里也有悖論,，那就是你生活城市的人口結(jié)構(gòu),，實(shí)際需求，產(chǎn)品供應(yīng),，經(jīng)濟(jì)發(fā)展,！比如年輕人多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速,，外來人口持續(xù)流入這樣的小戶型做為初期投資,，資產(chǎn)沉淀都不錯(cuò)，反之就要看城市同類產(chǎn)品供應(yīng)量了,！


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總價(jià)低,，杠桿低，快速實(shí)現(xiàn)有房有車,。雖然擠但是可以接受,。最大的缺點(diǎn)是：房?jī)r(jià)漲的時(shí)候小戶型漲的也少


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小房子適合退休人居住，孩子都結(jié)婚有了自己的家,， 老兩口住個(gè)小房子容易打理,。


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小戶型是給簡(jiǎn)單、溫馨生活的人準(zhǔn)備的,，大世界中的“小窩窩”,，天天是春天。


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要看購房者的具體情況,。小戶型總價(jià)低,，首付低，租金回報(bào)率也稍高一些,。


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總價(jià)低,，好買好賣；空間小,，打掃不累,，尤其對(duì)結(jié)婚后怕老婆的男士來說


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這個(gè)要看個(gè)人的需求，小戶型房子在市場(chǎng)出售比較快,，投資比較快


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其實(shí)小戶型更多考慮學(xué)區(qū),，住的話也行，習(xí)慣而已,。


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總價(jià)低,，裝修花費(fèi)少，易打理,，溫馨浪漫,，好出手


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同樣條件下比之大面積的，小戶型購房款少些,。