點評：
小戶型的房子的好處，其實,，主要是根據購買人群來劃分的,，對于剛需人群來說，小戶型它的主要優(yōu)點就是總價比較低,，首付比較低，對于初次置業(yè)的人來說,，比較能夠承受得起,。
比如說在北京的話，30平米到50平米的戶型,，基本上是開機或者是一室一廳,，這樣的話總價在200萬左右。正常的剛需用戶,，能夠簡單的湊足首付,，完成自己的初次置業(yè),。
但是如果對于那些剛需改善的人來說，守護憲法并不值得擁有,，因為他們的需求已經不再是滿足基本的住宿,，還是要改變自己的住宿環(huán)境和條件，他們需要大戶型大面積,，所以小戶型對于他們來說就是沒有任何優(yōu)勢,。
現在來看，很多市區(qū)內的小戶型,，基本都是學區(qū)房,，而且學區(qū)都比較優(yōu)質，這部分小戶型對于需要學區(qū)的購房者來說,，是一個很好的選擇,，總價低可以拿到一個小戶型，然后滿足自己上學的這樣的一個需求,。
所以小戶型的優(yōu)點還是缺點,，根據不同的購房者是有不同的看法的，購房的時候也需要因人而異的去分析什么樣的戶型適合自己,。


點評：
"首先不是買小戶型有那些好處,，而是這個戶型適合不適合你現在這個需求，買小戶型,，也是不得已而為之,，現在房價很高的，某個角度而言,，都是先買小的,，在換大的，先買遠的,，在買進的,，你不買，車都沒有上,，你怎么換位置呢?小戶型他只是總價便宜,，不是單價就一定便宜，就低于大戶型的,，這個要看城市而定的,，小戶型天狼覺得存在最大劣勢在于功能區(qū)間不完善，也就是動靜分區(qū)布明顯,，比如說小戶型可能臥室和書房連在一起的,，也就是沒有區(qū)分開了，還有就是小戶型通常都不邊戶或者端戶,，他的采光相對有影響,，尤其是低樓層,，小戶型有那些好處呢？最大就是首付低,，總價低,，可以上車，因為上車之后才可以換房,，尤其是一些優(yōu)質學區(qū)小戶型,，價格非常高的，一線城市就不說了,，在大城市,，優(yōu)質學區(qū)小戶型價格非常高，而且也很搶手的,，所以我個人覺得小戶型最大優(yōu)勢就是價格相對比較低,，方便上車好吧，說的不好地方,，請多擔待 "


點評：
小戶型房子,，是相對來說的，一般低于60平米都可以叫小戶型,。雖然我們建議大家盡量買大點的房子,，但是小戶型有他獨特的風格，所以還是有一定的市場的,。
首先,，小戶型因為它的面積特征，決定了房子的總價相對來說比較低,，本來200萬才能融入的圈子,，你只花萬就可以了。在后續(xù)使用中,，房子的水電暖氣等物業(yè)費,，長期來說也是比較劃算的。對于經濟基礎不太好,，又迫切需要一套房子的人來說,，小戶型是不錯的選擇。
其次,，小戶型設計一定是完善的,，不可能沒有廚房或者沒有衛(wèi)生間之類的，它的格局比較特殊,。同樣，小戶型的房子,，一般都是精裝修,，基本符合領包入住的條件,。所以，小戶型的房子在房型設計方面,，比較符合現代快節(jié)奏的都市年輕人,。
最后，小戶型的投資屬性,，也是不錯的,。房子畢竟總價大，房價稍微漲一點,，總價就漲很多了,，投資的投入少，回報高,，這也是小戶型的優(yōu)勢,。


點評：
小戶型概念。所謂小戶型其實是一個模糊的概念,，它的面積標準通常也是不同的：北京30至50平方米,；上海60至70平方米；福州60平方米左右,；武漢50至60平方米,，廣州50至60平方米；境外例如日本的東京,、香港的中環(huán),，面積多在40平方米左右。而在重慶,，在1997年以前 有小戶型的,，直轄是個分水嶺，使重慶由普通的大城市變?yōu)榱税蓍_放的現代化大都市,。對于小戶型的面積沒有一個明確的鑒定標準,，陽光心殿2室2廳雙衛(wèi)雙陽臺64.27平方米，旭東家天下推出一室一廳是58.25平方米,，大川花園的單間配套37.17平方米,，簡單一句話，小戶型就是濃縮版的大戶型,。小戶型的產生,、發(fā)展其實是和城市人口結構和狀態(tài)的變化息息相關的，外來人口,、本地年輕人群,、年輕（老）家庭是小戶型的最主要需求者，一個成功制造商應當具備城市中心、交通要道,、成熟的街區(qū)環(huán)境等必備要素,。


點評：
買小戶型的五大好處！

1,、小戶型總價低,、門檻低，購房壓力小,，將來出售流動性也比較好,。
2、小戶型與大戶型享受的城市資源相同,，尤其是學區(qū)房,，小戶型與大戶型享有同等的入學名額和學票價值，小戶型每平米價格時?？梢员却髴粜鸵鐑r1-2萬元,。
3、小戶型與大戶型享有的小區(qū)資源相同,，但所交物業(yè)費較低,。尤其是一些豪宅盤，物業(yè)費包含了會所的一些服務,，比如健身等等,。由于物業(yè)費按平方算，小戶型繳納的物業(yè)費總額較低,，享有的服務相同,。
4、小戶型房屋的居住成本較低,，不光是物業(yè)費,，裝修、軟裝,，空調地暖等水電能耗,、打掃衛(wèi)生成本，都要低點,。
5,、小戶型儲物空間有限，雖然局促了些,，但也遏制了購買很多無用的東西,。很多人家房子大了，買了很多跑步機,、按摩椅,、家庭影院等，最終并不常使用。


點評：
各大城市,，人口不斷上漲,，
單身群體人數也不斷增長，
很明顯,，小戶型房子大幅度供不應求；
如今的開發(fā)商也慢慢的轉向造小戶型,，
這是為什么,？因為就是剛剛說的供不應求！
站在投資的角度來講,，
投資總額較低,，出租率較高，回報率較高,！


點評：
小戶型要滿足你現在對生活空間的需求,，小戶型要距離你工作地點相對較近且交通便利，小戶型的戶型設計要好（功能,、日照,、通風、排煙排氣）,，小戶型要位于中心區(qū)域（城市中心,、城市各功能區(qū)中心），小戶型的規(guī)劃建筑質量不能低,，小戶型應該有小區(qū),、街區(qū)完善的生活服務配套。


點評：
總價低,，益出手,，但這里也有悖論，那就是你生活城市的人口結構,，實際需求,，產品供應，經濟發(fā)展,！比如年輕人多,，經濟發(fā)展快速，外來人口持續(xù)流入這樣的小戶型做為初期投資,，資產沉淀都不錯,，反之就要看城市同類產品供應量了！


點評：
總價低,，杠桿低,，快速實現有房有車。雖然擠但是可以接受。最大的缺點是：房價漲的時候小戶型漲的也少


點評：
小房子適合退休人居住,，孩子都結婚有了自己的家,， 老兩口住個小房子容易打理。


點評：
小戶型是給簡單,、溫馨生活的人準備的,，大世界中的“小窩窩”，天天是春天,。


點評：
要看購房者的具體情況,。小戶型總價低，首付低,，租金回報率也稍高一些,。


點評：
總價低，好買好賣,；空間小,，打掃不累，尤其對結婚后怕老婆的男士來說


點評：
這個要看個人的需求,，小戶型房子在市場出售比較快,，投資比較快


點評：
其實小戶型更多考慮學區(qū)，住的話也行,，習慣而已,。


點評：
總價低，裝修花費少,，易打理,，溫馨浪漫，好出手


點評：
同樣條件下比之大面積的,，小戶型購房款少些,。