根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收,、分期繳納,。”因而,，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的,。但納稅期限由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,，就有各城市,、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說(shuō)法。但是房產(chǎn)稅每年都要交這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的,。

一,、房產(chǎn)稅該怎樣繳納？

1,、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

（1）,、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,，繳納房產(chǎn)稅;

（2）,、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起,，繳納房產(chǎn)稅;

（3）,、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅,；

（4）、納稅人購(gòu)置新建商品房,，自房屋交付使用之次月起,，繳納房產(chǎn)稅;

（5）、納稅人購(gòu)置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起,，繳納房產(chǎn)稅;

（6）,、納稅人出租、出借房產(chǎn),，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

（7）,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。

2,、房產(chǎn)稅納稅期限

房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算,、分期繳納的征收方法,，具體納稅期限由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。

3、房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納,。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

4,、房產(chǎn)稅納稅申報(bào)

房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定,，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》,。

5,、房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑

（1）、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅,。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道,，專(zhuān)窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書(shū)》;

（2）,、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳,。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專(zhuān)窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅;

（3）,、第二個(gè)是銀行,。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;

（4）、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站,。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅,。

二、房產(chǎn)稅的征稅標(biāo)準(zhǔn)是什么?

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況,。

1、從價(jià)計(jì)征的,，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

2,、從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù),。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%,。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,，年稅率為12%,。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%),；

以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

征收期限：房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)或稅務(wù)部門(mén),。

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