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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 墊資全款買房再抵押 全款再抵押經(jīng)營貸,通常過橋墊資多少錢

墊資全款買房再抵押 全款再抵押經(jīng)營貸,,通常過橋墊資多少錢

時間:2020-08-11 來源:法律投稿
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全款再抵押經(jīng)營貸,,通常過橋墊資多少錢


部分人由于自己買房首付較高(比如名下有房貸款未結清需要首付7成,或者業(yè)主急售,,來不及申請房貸)
那就可以考慮用經(jīng)營貸的方式申請,,即便名下有房,有貸款未結清,,也可以首付三成(確切的說法是可以申請到評估值的7成),。

以前操作必須先全款購買,房產(chǎn)證變成買家名字了,,才申請經(jīng)營貸
可是買家如果拿不出足夠全款的資金,那就需要墊資過橋了

由于墊資公司支付款項的時候,,如果沒有抵押物,,沒有同貸書
那么這個放款就屬于空放,也就是手續(xù)費是比較高的,,目前行情是4%一個月

也就是墊資100萬,,每個月需要4萬

如果有抵押物,同貸書,,墊資費用會低一些,。

另外現(xiàn)在也可以考慮先申請經(jīng)營貸審批,等審批通過了,才辦理過戶手續(xù),,這樣子就不需要墊資了
節(jié)省墊資手續(xù)費,,也節(jié)省時間

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