1、業(yè)主取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定;

2,、為取得權(quán)屬證書(shū),，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金;

3,、只能取得使用權(quán),，不能取得權(quán)屬證書(shū),，不能上市交易;

4、可能被政府以違法建設(shè)強(qiáng)制拆除,。

5,、房地產(chǎn)商發(fā)布的宣傳廣告與實(shí)際不符是否要承擔(dān)責(zé)任?

售樓廣告和宣傳資料僅僅是開(kāi)發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒(méi)有寫入合同中,，即使將來(lái)這些宣傳沒(méi)有兌現(xiàn),，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是對(duì)房屋價(jià)格以及購(gòu)房人是否買房產(chǎn)生重大影響的內(nèi)容除外,。

《廣告法》第三十七條規(guī)定：

（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假?gòu)V告,。購(gòu)房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為,。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提,。

（2）購(gòu)房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購(gòu)房者因?yàn)橐蕾?虛假)廣告,，對(duì)該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購(gòu)買房屋的,，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購(gòu)房者在購(gòu)房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假,，或者購(gòu)房者的購(gòu)房行為與虛假?gòu)V告無(wú)關(guān),，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。

（3）購(gòu)房者的合法權(quán)益受到了侵害,。購(gòu)房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害,，這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢的,、精神的,。

（4）損害和虛假?gòu)V告之間有因果關(guān)系。也就是說(shuō),，是虛假?gòu)V告欺騙和誤導(dǎo)了購(gòu)房者,，給購(gòu)房者的權(quán)益造成了損害，即虛假?gòu)V告與損害之間有因果關(guān)系,。