1,、業(yè)主取得權(quán)屬證書的期限無法確定;

2、為取得權(quán)屬證書,，需要支付額外費(fèi)用,，如需補(bǔ)交土地出讓金;

3、只能取得使用權(quán),，不能取得權(quán)屬證書,，不能上市交易;

4、可能被政府以違法建設(shè)強(qiáng)制拆除,。

5,、房地產(chǎn)商發(fā)布的宣傳廣告與實(shí)際不符是否要承擔(dān)責(zé)任?

售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中,，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn),，開發(fā)商一般也不會(huì)因此而承擔(dān)責(zé)任。但是對房屋價(jià)格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響的內(nèi)容除外,。

《廣告法》第三十七條規(guī)定：

（1）房地產(chǎn)商發(fā)布了虛假廣告,。購房者要能夠證明廣告的內(nèi)容是虛假的或者部分是虛假的，這種虛假是房地產(chǎn)商主觀故意所為,。這是房地產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任的前提,。

（2）購房者是受到欺騙和誤導(dǎo)。購房者因?yàn)橐蕾?虛假)廣告,，對該廣告承諾的內(nèi)容抱有期望才購買房屋的,，即受到了欺騙和誤導(dǎo)。如果購房者在購房前已知或應(yīng)知廣告內(nèi)容虛假,，或者購房者的購房行為與虛假廣告無關(guān),，則不能認(rèn)為是受到了欺騙和誤導(dǎo)。

（3）購房者的合法權(quán)益受到了侵害,。購房者的合法權(quán)益受到實(shí)際發(fā)生的損害,，這種損害包括財(cái)產(chǎn)的、金錢的,、精神的,。

（4）損害和虛假廣告之間有因果關(guān)系,。也就是說，是虛假廣告欺騙和誤導(dǎo)了購房者,，給購房者的權(quán)益造成了損害,，即虛假廣告與損害之間有因果關(guān)系。