因?yàn)椤秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》中規(guī)定

對征收拆遷補(bǔ)償評估報(bào)告中的結(jié)果不服的,，救濟(jì)途徑為申請?jiān)b定機(jī)構(gòu)復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果仍不服的,，申請專家委員會(huì)鑒定,。因此，被征收人不能起訴評估報(bào)告違法或撤銷。但是,，這并不意味著評估報(bào)告是否合理就得不到司法程序的審查,。房屋評估是國有土地上房屋的必經(jīng)程序，是確定房屋補(bǔ)償?shù)闹苯右罁?jù),。

因此,，在對房屋征收補(bǔ)償決定提起訴訟時(shí)，法院應(yīng)在司法能力范圍內(nèi),，對補(bǔ)償決定所作出主要證據(jù)被征收房屋的評估報(bào)告進(jìn)行實(shí)體性審查,。在征收過程中，不服征收補(bǔ)償決定,，大多是因評估報(bào)告中對標(biāo)準(zhǔn),、面積、產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定或評估方法等不當(dāng),，造成被征收房屋評估價(jià)值偏低,。要從根本上化解矛盾解決問題，就不能僅就程序性問題進(jìn)行審查,。

具體應(yīng)注意以下3方面內(nèi)容：

1,、評估事項(xiàng)是否全面

（1）對歷史原因形成的未取得合法審批手續(xù)的房屋的定性。該定性應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)事先予以認(rèn)定,。

（2）對擬拆遷房屋內(nèi)附著物的價(jià)值是否進(jìn)行評估。

（3）對國有土地使用權(quán)證超出房屋所有權(quán)證的面積（院落）的價(jià)值是否進(jìn)行評估,。

2,、房屋土地權(quán)屬是否符合實(shí)際

3、評估方法是否適合,。

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