1. 《竣工驗收備案表》
《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件,。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計,、監(jiān)理,、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案,。
《竣工驗收備案表》中的項目,，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責(zé),。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案,，缺少任何一項的話,，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的,，購房者有權(quán)拒絕收房,。
2. 《住宅質(zhì)量保證書》
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限,、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件,，與購房合同具有同等的效力,。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限,。
3. 《住宅使用說明書》
《住宅使用說明書》是針對房屋設(shè)計,、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù),、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項,。
4. 《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》
5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》
6. 實測面積登記表