1,、拆遷方案未公示

拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償,，拆遷事件,，以及公民的遷移事件等；《房屋征收與補償條例》第二章第10條規(guī)定：有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見,；征求意見期限不得少于30日,。拆遷方及有關(guān)部門不公示拆遷方案，那么公民是可以直接拒絕拆遷自己的房子的,。

2,、拆遷未達(dá)成一致意見的

很多時候，由于拆遷方和農(nóng)民之間很多問題沒有協(xié)商好,，產(chǎn)生了意見分歧,，根據(jù)《條例》第14條、第26條規(guī)定可以申請行政復(fù)議或提起訴訟,；對房屋估價有異議的,，根據(jù)《條例》第19條規(guī)定可以申請符合評估或鑒定。

被拆遷方對拆遷相關(guān)事宜有不滿可以提出,，在問題解決期內(nèi),，房子是不能動工拆遷的。但若是被征收人在法定期限內(nèi)既不不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟,，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不按照合約規(guī)定及時搬遷的,，法院就可判決強制執(zhí)行了。

3,、補償未到位

就是還沒有給公民補償就先讓人搬的,，對于大部分公民來說，只有這一處房子居住,，要是補償不到位,，那么公民無法保證自己的生活，所以必須要提前協(xié)商好,。按照《條例》第27條相關(guān)規(guī)定,，房屋征收與補償實施先補償、后搬遷的原則,。

也就是說,，只要賠償款遲遲沒有到位，被拆遷方就有理由不搬遷,，拆遷方就沒有理由動工拆遷，必須先把補償金如約足額發(fā)放,。

先補償后拆遷是國家要求拆遷的基本原則,，這有一原則是堅決不能讓的！

按照《房屋征收與補償條例》第四章的內(nèi)容,，拆遷補償相關(guān)工作人員違反條例規(guī)定,、徇私枉法、玩忽職守；或者拆遷方使用暴力,、威脅等方式強制拆遷等,，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的要依法追究刑事責(zé)任,！