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好律師 > 專題 > 土地房產 > 法律指南 > 我和大哥能決定翻新哥仨共有房屋嗎,?

我和大哥能決定翻新哥仨共有房屋嗎,?

時間:2020-09-14 來源:法律投稿
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問:我與我大哥,、二哥共有一套祖?zhèn)鞣课?,長輩給我們約定每人擁有的份額是1/3。現(xiàn)在房屋租金很高,,為了多分些租金,,我想對此房屋進行翻新修繕,改變室內格局后提高利用率,。大哥對此表示贊同,,而二哥堅決不同意。我和大哥能決定翻新哥仨共有房屋嗎,?

答:共有分為按份共有和共同共有,。根據(jù)《物權法》第97條規(guī)定,處分共有的不動產或者動產,,以及對共有的不動產和動產做重大修繕的,,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意。本案中你們兄弟仨人對祖?zhèn)鞣课菔前捶莨灿胁皇枪餐灿?。你和你大哥倆人同意修繕房屋,且你倆應有部分合計已占共有份額的2/3,,所以可以翻新房屋,。

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