我和大哥能決定翻新哥仨共有房屋嗎,？

時間：2020-09-14 來源：法律投稿

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問：我與我大哥、二哥共有一套祖?zhèn)鞣课?，長輩給我們約定每人擁有的份額是1/3?，F(xiàn)在房屋租金很高,，為了多分些租金,，我想對此房屋進(jìn)行翻新修繕,，改變室內(nèi)格局后提高利用率。大哥對此表示贊同,，而二哥堅(jiān)決不同意,。我和大哥能決定翻新哥仨共有房屋嗎？

答：共有分為按份共有和共同共有,。根據(jù)《物權(quán)法》第97條規(guī)定,，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以及對共有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)做重大修繕的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共有人的同意。本案中你們兄弟仨人對祖?zhèn)鞣课菔前捶莨灿胁皇枪餐灿?。你和你大哥倆人同意修繕房屋,，且你倆應(yīng)有部分合計(jì)已占共有份額的2/3,，所以可以翻新房屋。

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