陳先生：我夫妻名下在廣州有一套房,，還有貸款未結(jié)清，我在廣州買二套是幾成首付,。

：在廣州有一套房而且貸款未結(jié)清,，再買二套是7成首付。

陳先生：我在廣州越秀區(qū)看中了一套房子,，價(jià)是680萬(wàn),，如果首付要付7成，那首付就要付476萬(wàn),，哎,，那我首付還得差一百萬(wàn)左右，你有沒(méi)有辦法做到首付再低點(diǎn),，因?yàn)檫@套房子我是很喜歡的,。

：不好意思，陳先生這是政府部門政策,，我是沒(méi)辦法改變的,，那你現(xiàn)在那套房貸申請(qǐng)了多少年，還剩多少貸款沒(méi)有還清呢,。是在那個(gè)銀行申請(qǐng)的貸款呢,！

陳先生：我現(xiàn)在這套房是在建行申請(qǐng)了20年貸款，現(xiàn)在大概還有7年時(shí)間還完,，還剩20萬(wàn)左右未還清,。

：現(xiàn)在可以這樣，你可以去建行申請(qǐng)?zhí)徇€,，把這套房剩余的貸款還清,，建行這邊提還的話,，還款過(guò)滿一年之后就可以提款了。貸款還清之后,，你們名下有一套房但貸款已還清,，你在廣州限購(gòu)區(qū)買二套首付是五成，貸款五成,，價(jià)680萬(wàn)首付五成就是340萬(wàn),，這樣首付就差了，而且還多出你的預(yù)算,。

如果你資金不夠,，第一套房子還可以想辦法酌情申請(qǐng)最多100萬(wàn)，這個(gè)也夠你用了,。

陳先生：好方案,，你不愧是專業(yè)人士？你幫我解決了一個(gè)大難題,。謝謝你



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