一,、未告知被拆遷人就強拆房屋

在近幾年的拆遷糾紛中，經(jīng)常會發(fā)生拆遷補償沒談攏,，也未收到任何通知房屋就被強制拆除了,，被拆遷人甚至不知道是什么部門強拆了自己的房子。

我國《行政強制法》第三十五條和第三十六條規(guī)定,，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前,，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù),。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,，并載明下列事項：①履行義務(wù)的期限；②履行義務(wù)的方式,；③涉及金錢給付的,，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式；④當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)（利）,。當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯,。行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實,、理由和證據(jù),，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄、復(fù)核,。當(dāng)事人提出的事實,、理由或者證據(jù)成立的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)采納,。如果行政機關(guān)在強制拆除過程中違背了上述程序要求,，則屬于行政違法行為,，行政機關(guān)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

根據(jù)《行政強制法）第六十八條規(guī)定,，違反本法規(guī)定,，給公民、法人或者其他組織造成損失的,，依法給予賠償,。違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

因違法強拆導(dǎo)致的損失賠償，舉證責(zé)任是怎樣的?因行政機關(guān)違反正當(dāng)程序,，不依法公證或者制作證據(jù)清單,，給被拆遷人履行舉證責(zé)任造成困難的，人民法院可以在被拆遷人已就損失金額提供證據(jù)初步證明的基礎(chǔ)上,，適當(dāng)降低證明標(biāo)準(zhǔn),，或者通過推定等方式，依法作出對拆遷人不利的認(rèn)定,。在被訴行政行為確已給被拆遷人造成損失,，但拆遷雙方又無法證明具體損失數(shù)額的情況下，法庭可以結(jié)合國家賠償價值取向,、舉證目的,、證明對象的實際情況等，對全案證據(jù)進(jìn)行綜合審查,，并遵循法官職業(yè)道德,，運用邏輯推理和生活經(jīng)驗，進(jìn)行全面,、客觀和公正地分析判斷,，依法對損失金額予以認(rèn)定。

房屋被強拆應(yīng)及時報警,，在保證自身安全的情況系,，可以自行通過錄像、錄音來保留證據(jù),，并及時向公安機關(guān)報案,。為自己下一步維權(quán)收集、保存好有利證據(jù),。

二,、哪些部門可以實施強拆?

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市,、縣級人民政府,，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆;

(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行,。”

(四)對于違法建筑物,、構(gòu)筑物和設(shè)施,、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外,，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆,。

三,、夜間強拆違法

我國《行政強制法》第四十三條規(guī)定：“行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行,。但是，情況緊急的除外,。行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水,、供電、供熱,、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定,。”

法律明確規(guī)定不得夜間強拆,，即使強制拆除違法建筑,，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除,，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除,。

房屋遇到強拆時，我們?nèi)f不可盲目與強拆方起沖突,，當(dāng)然也不能消極應(yīng)對,，若能找到強拆行為的“違法點”，則能大大提高被拆遷人在征收補償談判中的籌碼,。