老公名下住宅有貸,，沒(méi)有老婆的名字，老公名字貸款

時(shí)間：2020-07-31 來(lái)源：法律投稿

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老公名下住宅有貸,，沒(méi)有老婆的名字,，老公名字貸款。夫妻名字有一處商鋪有貸款,，老婆的名字貸款,。
這種情況JLH的話(huà)，住宅歸老公，商鋪歸老婆,，貸款都繼續(xù)正常還款,，這樣老婆可以算在廣州無(wú)房無(wú)貸么？可以立刻三成首付么,？還是要等到多長(zhǎng)時(shí)間析產(chǎn)之后才可以呢？另外老婆再貸款算首套貸款還是二套貸款呢,？

答：
老婆名下因?yàn)橘I(mǎi)的是商鋪,，所以這個(gè)商鋪和商鋪的貸款是不會(huì)影響老婆去買(mǎi)房的

夫妻離婚后，老婆在廣州買(mǎi)房,，
一年內(nèi),，首付5成
超過(guò)一年則可以首付3成
至于商鋪的貸款是否還清不影響房貸的首付比例，只是商鋪的月供也算是負(fù)債,，需要老婆提供更高的收入和流水方可,。

你的這個(gè)案例，不需要析產(chǎn)的,。

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