點評：
一,、通過中介交易二手房相當穩(wěn)當,。因為正規(guī)的房屋中介

中介機構是經(jīng)過工商局等政府部門批準的經(jīng)營機構，他們對房屋交易業(yè)務很熟悉,，對房屋交易的全過程是輕車熟路,，在辦理過戶手續(xù)時不會走彎路，既省時間又減少了很多麻煩,。最重要的是有安全感,！萬一中介機構出了問題可以找有關部門追查,。因為申辦中介機構需要很多證件、證明材料,，企業(yè)法人與股東的個人資料在工商局,，稅務局都有備案。

二,、中介機構是最好的見證人

如果不通過中介買賣房屋,，私下交易不是不可以，一旦發(fā)生糾紛就難于解決,，誰給你做見證人呢,？通過中介公司交易房屋中間就有了支柱力量。有了掌握原則的主心骨,，萬一遇到麻煩事,，或者需要打官司，中介公司義不容辭主持公道幫您解決好,。哪個中介公司不希望自己做出成績，來贏得大家的信任呢,？從國外到國內,，從大城市到小城市，通過中介公司買賣房屋的越來越多,，說明此路是正確的,。


點評：
如果是買一手房的話，最好是找經(jīng)紀人和您一起去看,，有個好的經(jīng)紀人可以幫到你很多的,。
1.一手樓盤都有一定的營銷費用，而中介公司就是賺取這部分錢,，不需要客戶額外掏錢,，也不會影響房價說跟經(jīng)紀人看了就會買貴了。
2.靠譜的經(jīng)紀人可以通過對客戶的了解,，可以迅速匹配到適合的房源給客戶,，從而可以提高效率，節(jié)省時間成本,。
3.中介公司通常都會代理較多的一手樓盤,，不會出現(xiàn)“黃婆賣瓜自賣自夸”的情況，會給到中肯的建議客戶,。
4.通過經(jīng)紀人買房,，可以享受購房前后的增值服務，如車接車送辦手續(xù)等麻煩事,。
5.還沒買房的人或者只有一套,，都很煩經(jīng)紀人,，有2-3套房的人，手機上基本都有好幾個經(jīng)紀人的電話,。而有3套房及以上的人,，基本都有自己專屬的經(jīng)紀人。


點評：

這要從目前的房地產(chǎn)形勢來綜合分析：
首先,，站在中介門店的立場上：
（1）傳統(tǒng)我們認為中介是交易二手房的,，但站在中介的立場，房源就是貨源,，如果有新房源,，不僅增加可選擇量，也增加客戶粘性,，自然希望有一手新房可售,；
（2）一手和二手房源都在中介門店買到，對中介而言,，可以暢想客戶在同一個中介“交易兩次”的可能性，依托同一個門店把業(yè)務量翻倍,，至少理論上是可能的,；
其次，站在一手新盤開發(fā)商的立場上
（1）從自銷,、委托代理都是傳統(tǒng)模式,，但中介具備“有資質、有門店,、跑外場的作業(yè)模式,、根植周邊社區(qū)有客戶年度、有二手房賣家的客源對接”這五大渠道優(yōu)勢,，分一部分房源給中介也無可厚非,；


點評：
我買房都是通過房產(chǎn)中介的，以下是我的經(jīng)驗分享：

一,、和知名房產(chǎn)中介機構合作,，最好固定某一個中介人員，他了解你的需要和脾性,。性格上找聰明機靈善于溝通的,，最重要的是人靠譜，人不靠譜果斷換,。

二,、絕對不要為了省中介費，避開公司和中介人員私下成交,，買二手房環(huán)節(jié)多,，流程瑣碎時間長,，私下合作容易被騙或有糾紛。更不要有了房東信息就撇開中介成交,，買賣方直接交易,，及其容易有麻煩，甚至上法庭都有,。
中介人員付出了時間和精力,，你應當支付服務費。



點評：
在美國的房產(chǎn)經(jīng)紀都是上完3門地產(chǎn)課(銷售經(jīng)紀),上完8門課+最少2年的銷售地產(chǎn)經(jīng)驗(獨立經(jīng)紀),考過州地產(chǎn)執(zhí)照筆試(很多人考幾次都考不出來),。還有必須完成的職業(yè)道德課程,每4年更新執(zhí)照前要完成的45小時的持續(xù)教育等等;地產(chǎn)銷售過程中的法律規(guī)定和制度都是要在交易當中保護買賣雙方的最大利益,。經(jīng)紀是地產(chǎn)交易過程中的律師, 要為自己的顧客爭取最大利益的,所以不用經(jīng)紀就是自己負責交易。如果你不懂地產(chǎn),也不懂地產(chǎn)交易規(guī)則,那就是碰運氣了,。


點評：
二手房必須找房產(chǎn)中介,，這是對交易安全的保障。新房找中介可以節(jié)省客戶很多不必要的看房時間,，購房者只知道自己需求但是不知道該去哪里看房,，每個樓盤在售的面積和價格也不一樣，因此需要一個好的中介人員幫你匹配房源,，帶看節(jié)省時間成本,，有的項目還有中介專屬折扣房源，能幫到你買到好房源,。通過自己看幾個項目,，你再跟中介看幾個項目，你就明白了


點評：
存在即合理,，中介存在的意義很大,，主要是體現(xiàn)在房地產(chǎn)交易流程的復雜性，涉及到按揭或者抵押,、查封等等一系列專業(yè)的問題,，一個普通人可能一輩子只買一次房或者兩次，不可能對中間的環(huán)節(jié)都搞的很清楚,，但是不論哪個環(huán)節(jié)又相當?shù)闹匾?，關乎交易能否正常有序的進行，涉及的金額也都較大,，所以找個專業(yè)的服務人員會使交易過程更加方便安全的順利進行,。


點評：
感謝邀請：

通過中介買房這事，到底值不值,，說說我的看法,。

一，買房是大事，動輒幾十萬,，多則上百萬,，幾百萬。

對于絕大多數(shù)人群來說,，也是一輩子一次,，兩次的事情，不會太多,。


點評：
房地產(chǎn)中介,，是交易二手房中必不可少的潤滑劑。因為,，不論是業(yè)主還是買家,，都有信息、知識的不全面,、不完整,、不專業(yè)性。但是,，中介由于是成交付費,，所以一部分人的動機不夠公正，服務不夠客觀,，需要認真鑒別,。?


點評：
中介和開發(fā)商簽有合作合同，只知道房子有多少折扣價,。如果自己去上門去買，想拿折扣價比較困難,。開發(fā)商能賺點是一點,，折扣不會輕易給上門客戶的。而只中介從開始代理就知道有多少折扣 ,。?


點評：
房產(chǎn)中介主要是信息,，次要是過戶貸款。如果自己有信息,，過戶貸款可以和中介單獨協(xié)商協(xié)助費用,，北京辦過戶約5000元，協(xié)助貸款1萬至3萬,。
?


點評：
房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)比較成熟,，比較細化了，中介掌握更多一二手房源,，選擇空間大,，并能給予更多專業(yè)性購房指導意見?


點評：
不做二手房，只做一手，沒有差價,。
但是二手也沒有那么多差價賺的,，特別現(xiàn)在還那么嚴！現(xiàn)在人的素質都好的多了,！?


點評：
只有發(fā)現(xiàn)購房人或者買房人的機會收益大于風險成本的時候,，就會認為必須通過中介，除非你是家庭成員間過戶,。?


點評：
合作關系 而且走團購折扣 況且對你是沒有損失 中介帶客戶買一手房是不收取費用的 開發(fā)商給廣告費?


點評：
值不值得,，那要看房產(chǎn)中介是否專業(yè)和是否有良心，像陳寶存那種既不專業(yè)更沒良心的人肯定不行,！?


點評：
房產(chǎn)中介的價值在于提供信息的篩選和安全快捷的服務,，時間成本與經(jīng)驗成本費用不我能忽視?


點評：
可以不通過中介買，但可能買到的房子未必滿意,，通過中介可以多方比較再購買,，?


點評：
要不你想怎么買？專業(yè)的人做專業(yè)的事,。?