【整頓住房租賃市場】從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委,、公安部、市場監(jiān)管總局,、銀保監(jiān)會,、國家網(wǎng)信辦等六部門近日印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為,，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益,。意見突出問題導(dǎo)向，強化有效監(jiān)管,，將整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的成果制度化,、常態(tài)化，主要內(nèi)容有：1.加強從業(yè)主體管理,；2.加強房源信息發(fā)布管理,；3.規(guī)范租賃住房改造行為；4.防范住房租賃金融風(fēng)險,；5.建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺；6.建立住房租賃常態(tài)化管理機制,。

網(wǎng)友熱評：

1.租房路上遇到的那些坑太多了,，真是中介套路深，我想回農(nóng)村呀,，感覺新政策出臺他們要守規(guī)矩了,。

2.來到一個陌生城市我是需要有一定的適應(yīng)周期，但這個城市對我的首次考驗就把我打敗了,，遇到了傳說中的二房東,。

3.大中介明搶，小中介暗扣,，黑中介難辨,，二房東卷款,，真房東難覓，圖片高大上實際臟亂差,，這是我對租房的第一印象,，別問我咋知道的，說多了都是眼淚,！

4.為了不掉進騙子精心為我設(shè)計的陷阱里,，租房我每一步都走的膽戰(zhàn)心驚，從選位置,、談價格,、比環(huán)境到最后簽合同，天知道我經(jīng)歷了什么,。

5.出臺的新政策是真的好呀,，工作5年的我依然租房住，但是感覺房租野蠻生長的時代將要結(jié)束呀,。

今日學(xué)法：

此政策對于租房行業(yè)應(yīng)該是“平地一聲驚雷”,，是對租房市場中房東、二房東,、中介,、租戶的利益關(guān)系的一種重塑。租房是每一個在大城市打拼的人的一個便捷實惠的住房方式,，租房中難免會遇到一些挫折,，我們可能會遇到黑中介、黑房東,、二房東對我們合法權(quán)益的侵害,，簽訂租房合同是第一道保障，需要謹(jǐn)慎,。接下帶大家了解一下租房陷阱以及如何規(guī)避問題,。

一、租房陷阱有哪些,？

（1）騙取看房費,；

（2）假房東；

（3）虛假廣告,；

（4）假意免傭金,；

（5）當(dāng)心“房中房”.

二、如何合規(guī)避租房陷阱,？

簽合同之前一定要觀察以下內(nèi)容：

1.出租人是否具備主體資格

2.對租賃房屋的準(zhǔn)確描述

3.租賃房屋用途

4.租賃期限

5.租賃房屋交付

6.租金,、水電費、物業(yè)費等其他費用承擔(dān)

7.租賃房屋維修義務(wù)

8.租賃物不能正常使用情形

9.合同解除的具體情況

10.押金的支付與返還

11.承諾保證條款

12.租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租及其適用條件

律師提醒：隨時保留合同,、發(fā)票,、宣傳廣告,、照片、錄音等重要信息,，便于遇到糾紛后向有關(guān)部門投訴或提起訴訟,。提高自身維權(quán)意識，保留一切證據(jù),，及時報警,。

以上內(nèi)容是“整頓住房租賃市場有什么意義？ 租房陷阱有哪些,？如何合規(guī)避租房陷阱”的相關(guān)信息,，愿2020年在大城市租房的你我不再迷茫！想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。