房屋拆遷是城鎮(zhèn)化發(fā)展的一部分,，很多家庭因為拆遷過上了富裕的生活,，也有很多家庭并沒有因此得到應(yīng)有的補(bǔ)償,。房屋拆遷補(bǔ)償涉及到當(dāng)事人的切身利益，拆遷房屋中爭議多為拆遷房屋面積如何計算,、拆遷房屋的性質(zhì)又該如何認(rèn)定,、拆遷房屋的補(bǔ)償金額多少才是最為合理的。拆遷補(bǔ)償是按土地面積算還是房屋面積算?
拆遷補(bǔ)償按土地面積算嗎?
房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積,，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積,。
國有土地上的房屋征收拆遷,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償,。
按照批準(zhǔn)你的土地面積計算,，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的,，相差很大,。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個拆遷房屋補(bǔ)償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途,、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的,，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素,，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/div>