拆遷協(xié)議到底是什么,？怎么寫呢,？
在拆遷征地中，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中十分重要的協(xié)議,，萬一發(fā)生拆遷糾紛,，那么拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是依靠法律維權(quán)的主要依據(jù)。那么拆遷協(xié)議到底是什么,，怎么寫呢,？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議即拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人,、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,，同時(shí)又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,，即實(shí)行強(qiáng)制性公證,。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性,，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮,。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加,，僅有一方當(dāng)事人,，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等,。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性,，即一方從對方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí),，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的,。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為,。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為,。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書,、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議,。

房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位,、姓名,、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力,。拆遷非出租房屋,，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人,、房屋承租人簽訂協(xié)議,。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，協(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額,、搬遷期限;對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu),、面積和地點(diǎn),、搬遷期限、過渡方式和過渡期限,。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行,。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件,。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制,。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守,，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù),。

如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明,，身份證,，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料，到當(dāng)?shù)夭疬w辦,，或其上級主管部門借用復(fù)印一份,。復(fù)印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力,。

關(guān)于拆遷戶房屋拆遷一事,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定得成如下協(xié)議：

1,、乙方所有被拆遷房屋,、樹木等必須在x年x月x日前拆遷完畢，到期甲方作為乙方丟棄處理;

2,、拆遷的所有房屋由甲方負(fù)責(zé)拆遷,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)，如乙方自行拆遷,，所發(fā)生意外事故有乙方自負(fù);

3,、乙方如超過期限不進(jìn)行拆除,，由甲方動用機(jī)械執(zhí)行，損壞家具建材等概不負(fù)責(zé);

4,、房屋拆遷結(jié)束后有甲方負(fù)責(zé)把乙方所得拆遷費(fèi)打到個(gè)人帳戶;

5,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,，本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：xx

乙方：xx

x年x月x日
以上是關(guān)于“拆遷協(xié)議到底是什么,？怎么寫呢？”的相關(guān)信息,，想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目,。