沒(méi)簽協(xié)議就把補(bǔ)償款打到賬戶里了,，接下來(lái)可咋辦？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定,，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,、后搬遷。

一般情況下,，在征收方與被征收人達(dá)成一致,，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，在一定的時(shí)間內(nèi)作出房屋征收決定的市,、縣級(jí)人民政府會(huì)將補(bǔ)償款打到被征收人指定的賬戶中,，之后被征收人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

被拆遷戶認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比較低,，不合理,，還沒(méi)有與征收辦的人簽協(xié)議，也沒(méi)有達(dá)成一致,，但征收方卻直接將他們認(rèn)定的拆遷款打到被征收人賬戶里了,，接下來(lái)便直接實(shí)施拆除行為。那么這種情況,，錢都到了我們還有維權(quán)的可能嗎,？

只要你沒(méi)有去動(dòng)這筆拆遷補(bǔ)償款，那么我們就可以去維權(quán),。如果你自己已經(jīng)將拆遷款給花了,，那么征收方就會(huì)認(rèn)定你同意他們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，我們也不好再繼續(xù)提高補(bǔ)償了。

曾經(jīng)遇到過(guò)這樣的案件

江西贛州某個(gè)農(nóng)村的李女士,，在2017年因城市規(guī)劃區(qū)的需要,，家里合法的房屋被納入征收范圍，起初李女士一家人都很高興,，盼望著以后能過(guò)上好日子,。

可是事與愿違，李女士家房屋面積有150平,，還有個(gè)小院子,，周圍的房?jī)r(jià)差不多4000一平，征收方給出的最終補(bǔ)償價(jià)格竟然只有不到40萬(wàn),，并且院落的補(bǔ)償也不給,。

李女士一家人多次與征收方協(xié)商，要求提高補(bǔ)償,，可談了很很久都無(wú)果,，最終雙方也沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)，也沒(méi)簽協(xié)議,。

誰(shuí)知在2018年初征收方卻將拆遷款直接打到了李女士的賬戶里,，并且告訴他們一家人補(bǔ)償款已經(jīng)給了，一切已成定局,，讓李女士一家人趕快搬走。

這下李女士慌了神,，怎么辦,，自己明明不接受，也沒(méi)簽補(bǔ)償協(xié)議的,，可是補(bǔ)償款都發(fā)到自己手上了,，豈不是沒(méi)辦法反悔，沒(méi)辦法維權(quán)了,？這樣太不公平了吧,？

并訴說(shuō)了自己的遭遇，面對(duì)拆遷方對(duì)李女士的這種“強(qiáng)買強(qiáng)賣”情況,，給出了法律上的建議：

首先,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，雙方?jīng)]有達(dá)成一致,，也沒(méi)有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,，即使征收方的人將拆遷款打到李女士的賬戶里，只要沒(méi)有動(dòng)這筆錢,，那么就不影響以后的維權(quán),。因?yàn)檎魇辗竭@種直接打款的行為屬于單方行為,，沒(méi)有獲得李女士的認(rèn)可，所以不產(chǎn)生法律效力,。

其次,，征收方曲解了先補(bǔ)償后拆遷的意思。

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中有提到,，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題,，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

現(xiàn)在征收方給的補(bǔ)償價(jià)格明顯滿足不了李女士一家人以后的生活需要,，所以這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格就是不公平不合理的,，打進(jìn)賬戶的補(bǔ)償款并不是文件中所講到的公平合理、對(duì)被征收人以后生活有保障的補(bǔ)償,。

綜上來(lái)說(shuō),，征收方未簽協(xié)議就直接打款的行為并不會(huì)對(duì)李女士產(chǎn)生法律效力，她仍然有維權(quán)的機(jī)會(huì),。

應(yīng)對(duì)方案出具了以下的應(yīng)對(duì)方案：

首先,，征收方直接打款過(guò)來(lái)，如果覺(jué)得補(bǔ)償不合理,，一定不要?jiǎng)友a(bǔ)償款,，一旦花補(bǔ)償款，那么日后難以維權(quán),；

其次,，對(duì)方已經(jīng)打款過(guò)來(lái)，接下來(lái)強(qiáng)制拆遷的可能性就很大了,；

要收集好征收方違法征收的證據(jù),，包括下發(fā)的文件、談話錄音等資料,。

最后,，一旦對(duì)方有強(qiáng)制拆遷的意向，必須立刻啟動(dòng)法律程序維權(quán),，通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等手段拿到自己的合理補(bǔ)償,。
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