遭遇強(qiáng)拆,，財(cái)產(chǎn)損失,，怎么辦？

別急,，知道這7條,，遭遇強(qiáng)拆有辦法

房屋，在中國,，自古以來就是財(cái)富的象征,，也是家的體現(xiàn)，是百姓安身立命之本,，房屋的重要性不言而喻,。

拆遷是城市發(fā)展,、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必經(jīng)之路，舊城改造也往往伴隨著拆遷的進(jìn)行,，雖說拆遷拆遷在很多情況下是有益處的,，但是在拆遷的執(zhí)行過程中，由于一些人為原因,，常會出現(xiàn)非法強(qiáng)拆等現(xiàn)象,，損害到普通百姓的利益。

那么面對強(qiáng)拆,，我們該做什么呢,？又該知道些什么呢？

一,、確認(rèn)拆遷方拆遷流程違法事實(shí)

比如拆遷方是否有征地批文,，是否提前公開發(fā)布了征地公告、房屋征收決定,？是否下發(fā)了房屋拆遷補(bǔ)償決定,？如果沒有這些文件就進(jìn)行強(qiáng)拆，可以確認(rèn)拆遷方的行為是違法的,。

二,、判斷自己房屋市場價(jià)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差距

通常，被拆遷人不簽字不搬遷都是因?yàn)閷ρa(bǔ)償不滿意,。但我們不能僅僅停留在情緒化階段,，應(yīng)該進(jìn)入實(shí)際調(diào)查階段,。比如,，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否完全，周邊房價(jià)是多少一平,？自家房屋多大面積,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平。市場價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間,，差距有多大,？

從客觀來判斷，知己知彼,，做到心中有數(shù),。和拆遷方談判時(shí)有理有據(jù)。這樣,，議價(jià)權(quán)就在自己手里,。不至于被拆遷方牽著鼻子走。

三,、理智果斷,，和拆遷方談補(bǔ)償時(shí)保持清醒頭腦

一般啟動強(qiáng)拆前,，拆遷方會和被拆遷人進(jìn)行談判，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所變化,。大家在每一次談判時(shí)都要在條件允許的情況下進(jìn)行錄音,，保留證據(jù)。這里面可能會涉及拆遷方提前釋放的強(qiáng)拆言語和信號,，是有利于我們后期維權(quán)的,。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護(hù)好房屋

如果拆遷方強(qiáng)拆的傾向比較強(qiáng)烈,，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù),，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，千萬不要遺失,。其次,，要對房屋進(jìn)行拍照、錄視頻,，保留其存在的證據(jù),。再次，要有人在家,，避免被偷拆強(qiáng)拆,。

五、發(fā)生強(qiáng)拆時(shí),，首先報(bào)警,，并做好報(bào)警記錄

因?yàn)閳?bào)警后會形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一,。因此要對報(bào)警電話進(jìn)行錄音,，對出警情況進(jìn)行拍照錄音。

六,、做好第一手證據(jù)收集,，錄音拍照或視頻。

強(qiáng)拆時(shí),，要冷靜對待,，不要硬來，不要魯莽,。最好的方式是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí),，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照。以及對挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻,。保留好現(xiàn)場第一手證據(jù)材料,。

七、強(qiáng)拆后,，立即提起訴訟,，用法律手段維權(quán)

強(qiáng)拆后及時(shí)舉證及時(shí)進(jìn)行維權(quán)往往是最有效,，最及時(shí)的方法，您需要做的是理智的尋求律師的幫助,，在提起訴訟,，維護(hù)權(quán)利。

拆遷征收,，無小事,，事事都關(guān)乎您的利益。

當(dāng)您的房屋遇到征收拆遷時(shí),，確保您的利益不被侵犯,！當(dāng)您合法權(quán)利被侵犯時(shí)，維護(hù)自己的權(quán)利,！

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