國有土地征收的法律規(guī)定依據(jù)是什么？
國有土地征收的法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,，被征收人符合住房保障條件的,，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

評估定價(jià)的依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,，制定過程中,，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,，通過多數(shù)決定,、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立,、客觀,、公正地開展房屋征收評估工作,，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市,、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià),。

需要注意的是：工業(yè)用地的征收,，一些地方除了給予貨幣補(bǔ)償之外，也有就近或異地提供工業(yè)用地并對地上廠房建筑及內(nèi)部機(jī)器設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健?br>
在知曉征收之后,，商業(yè)用地人或工業(yè)用地人應(yīng)當(dāng)積極事先進(jìn)行一個初步的評估,，對自己經(jīng)營范圍內(nèi)的土地及相關(guān)建筑、附屬物,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行估價(jià)，擬訂一份賠償價(jià)值清單,，方便在和征收方談判時有一個清晰的議價(jià)目標(biāo),，不至于太過被動。如果補(bǔ)償確實(shí)不合理,，應(yīng)當(dāng)積極收集征收方下發(fā)的文件,，及時通過法律途徑維權(quán)。

相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,，就普遍而言，商業(yè)用地的片區(qū)綜合地價(jià)通常是要比工業(yè)用地高的,，但這種情況不是絕對的,，遇到拆遷的時候，補(bǔ)償通常是不一樣的,。
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