１,、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為,，劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外,，不再支付出讓金,。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候,，需要補(bǔ)交出讓金,，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”,。
２、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式,，簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥,，主要用于政府項目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府,，政府保證你的70年或者50年使用權(quán),。
３、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，是指土地人將土地權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為,。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等,。后者是個人,、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人、單位或者集體,。
４,、要判斷是用于那方面，如果是私人購買商品房,，肯定要出讓土地好些,，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購買了,，也不影響使用權(quán),。

出讓土地拆遷有賠償嗎
1、拆遷對出讓土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償,，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償,，因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償。
2,、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準(zhǔn),、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用,，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為,。
3、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場評估價格確定,。具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;
4,、《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷,，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,，參照本條例執(zhí)行,。

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,，是可以上市交易的,，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證,。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù),。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。
不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易,，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的,。