《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,，征收國有土地上房屋應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償下列項目：

（1） 被征收房屋價值的補(bǔ)償,；

（2） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,；

（3） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。

（4） 補(bǔ)助和獎勵。

根據(jù)您的描述,，您的房屋建在歷史遺留下來的集體土地上,，但是現(xiàn)在隨著城市范圍的擴(kuò)張已經(jīng)納入到城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，這類地域一般進(jìn)行的是城中村或棚戶區(qū)改造，這類地方的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，司法實踐中之前存有一定爭議,，但是2011年最高人民法院頒布的司法解釋明確了這類地方的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，《最高人民法院關(guān)于審理涉及集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》（法釋〔2011〕20號）第十二條第二款規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償,，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū),，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持,，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費”,。

因此，您有權(quán)請求參照國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,，但是土地補(bǔ)償費屬于集體土地征收的補(bǔ)償項目,，如果選擇了國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，那么則不能混合適用集體土地上的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，需要將集體土地征收補(bǔ)償項目中的“土地補(bǔ)償費”扣除掉,。

這種老房產(chǎn)在棚改中補(bǔ)償?shù)男路孔右话闶侵苓叺?a href=http://mzt333.com/flzs/6574.html >安置房，性質(zhì)為國有土地上房屋,，您可以依據(jù)房產(chǎn)證享有合法產(chǎn)權(quán),。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）,，您獲得的安置房建在國有土地上,，您作為房屋所有權(quán)人不涉及土地出讓金的繳納問題。