棚戶區(qū)改造原本是政府為改造城鎮(zhèn)舊房，改善貧困家庭住房條件而發(fā)起的一項大眾化工程,，也是一項很好的政策,。近年來，棚戶區(qū)從一些地區(qū)向全國各地的轉(zhuǎn)變逐年加強,，受影響的人口也穩(wěn)步增多,。

的來說，這應(yīng)該為棚改居民帶來理想的生活水平,，但事實上,，棚戶區(qū)改造的實施的過程中卻帶來了很多棚戶居民的不滿和抱怨,。

這主要是在“棚改”的實施過程中，由于沒有系統(tǒng)的法律規(guī)范,，給拆遷方大量的可操作性的動機,。例如：任命評估員評估、壓低賠償價格,；強行拆除或者偷拆,；以“棚改”的名義進行商業(yè)開發(fā)；以“空白協(xié)議”的名義進行欺詐……

這些行為都會使改造后的居民遭受不同程度的利益損失,。面對這樣的現(xiàn)實,，作為改造過棚戶區(qū)的居民，應(yīng)該做些什么來保護他們的合法權(quán)益,？那就要看以下3項權(quán)利有沒有行使了,。

一、一定要堅持先補償,、再搬遷原則

如今,，棚戶區(qū)的大部分改造主要集中在城市規(guī)劃上，有必要遵循國有土地上房屋拆遷的基本法律規(guī)定,。

該條例明確規(guī)定,，拆遷必須在征地補償全部到位后才能實施。

也就是說,，要對棚戶區(qū)進行拆遷,，首先要對改造成棚戶區(qū)的居民進行拆遷補償。

因為在實踐中,，大多數(shù)拆遷區(qū)基本上與被拆遷人簽訂了補償協(xié)議,，拆遷人立即開始撤離和拆除措施，無論被拆遷房屋是否空出,，也不管拆除后怎么過渡,，住在哪里，是否有住房保障和其他問題,。這將直接導(dǎo)致被拆遷人流離失所,，無處可住。

因此,，棚戶區(qū)改造必須確保被拆遷人獲得約定的補償金,，然后才能開始搬遷，以有效避免其財產(chǎn)權(quán)益損失的進一步擴大,。

二,、善于利用申請信息公開手段

信息公開申請，依據(jù)政府信息公開條例相關(guān)規(guī)定：

除行政機關(guān)主動公開的政府信息外，公民,、法人或者其他組織還可以根據(jù)自身生產(chǎn),、生活、科研等特殊需要,，向國務(wù)院部門,、地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府部門申請獲取相關(guān)政府信息。

根據(jù)老百姓的話,，是向有關(guān)部門提出申請,，要求有關(guān)部門公開與自己密切相關(guān)的重要政府信息。

這有什么用呢,？

從政府的角度來看,，政府信息公開絕對是一場“殺戮”，以杜絕腐敗,，占領(lǐng)農(nóng)民的財產(chǎn)利益和挪用等不法行為,。

對于農(nóng)民來說，信息公開申請比以前的舉報和上訪等權(quán)利保護手段更直接,、簡單,、快捷、有效,。具體在棚戶區(qū)改造中,，通過申請信息的公開，可以使被拆遷人充分了解征地拆遷情況,；其次,，通過申請信息公開能找到拆遷方的違法點…

一般的說法是，申請信息可以適當使用,，以便被拆遷人能夠在短時間內(nèi)提高補償效益,。

三、復(fù)議,、訴訟必不可少，談判協(xié)商是關(guān)鍵

體而言,，棚戶區(qū)改造是政策項目,，政府行政干預(yù)

它的規(guī)模相對較大，因此棚戶區(qū)的利益受到侵害并不奇怪,。而棚戶區(qū)要確保自身的補償利益,，那與行政拆遷當事人博弈的過程就是提高補償利益的過程。

要和強大的公權(quán)力進行斗爭的話,，必須要掌握主動權(quán),，讓雙方位置在一個水平線上，進而才能進行有效的談判與談判。

但是,，棚改戶要想占據(jù)主動地位,，只有通過復(fù)議，訴訟等法律手段才能壓制強權(quán),，只有通過復(fù)議,，訴訟等法律程序才能糾正行政拆遷方的違法措施。

此外,，談判是關(guān)鍵,。征收拆遷有其自身的特殊性。要嚴格遵守法律規(guī)定,，還有行政權(quán)力進行干預(yù),，還涉及巨額資金的劃撥。除復(fù)議,、訴訟等強制手段外,，談判協(xié)商是關(guān)鍵手段。