拆遷方案未公示

拆遷不是“通知”,，不是說(shuō)拆遷方通知被拆遷方：“這里要拆遷了,，這是你們的拆遷款，拿了錢就趕緊搬走,?！边@么簡(jiǎn)單，拆遷范圍,、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等,，都要嚴(yán)格按照規(guī)定來(lái)執(zhí)行，《房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章第10條規(guī)定：有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,，征求公眾意見(jiàn),；征求意見(jiàn)期限不得少于30日。拆遷方及有關(guān)部門不公示拆遷方案就直接強(qiáng)行盲補(bǔ)償?shù)?，被拆遷方可以不認(rèn),，可以不搬，拆遷方不能動(dòng)工,。

2,、拆遷未達(dá)成一致意見(jiàn)的

簡(jiǎn)單的說(shuō)就是雙方對(duì)拆遷各方面沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)而上訴至法院或需要有關(guān)部門介入的，比如說(shuō),，補(bǔ)償沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)給或?qū)φ魇諞Q定有意見(jiàn)的,，根據(jù)《條例》第14條、第26條規(guī)定可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟,；對(duì)房屋估價(jià)有異議的,，根據(jù)《條例》第19條規(guī)定可以申請(qǐng)符合評(píng)估或鑒定,。

被拆遷方對(duì)拆遷相關(guān)事宜有不滿可以提出，在問(wèn)題解決期內(nèi),，房子是不能動(dòng)工拆遷的,。但若是被征收人在法定期限內(nèi)既不不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不按照合約規(guī)定及時(shí)搬遷的,，法院就可判決強(qiáng)制執(zhí)行了,。

3、補(bǔ)償未到位

現(xiàn)在的拆遷,，不是補(bǔ)償金談妥了,，合約簽了就可以動(dòng)工了，按照《條例》第27條相關(guān)規(guī)定,，房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施先補(bǔ)償,、后搬遷的原則。也就是說(shuō),，不管合約簽的多么天衣無(wú)縫,，只要賠償款遲遲沒(méi)有到位，被拆遷方就有理由不搬遷,，拆遷方就沒(méi)有理由動(dòng)工拆遷,，必須先把補(bǔ)償金如約足額發(fā)放。

按照《房屋征收與補(bǔ)償條例》第四章的內(nèi)容,，拆遷補(bǔ)償相關(guān)工作人員違反條例規(guī)定,、徇私枉法、玩忽職守,；或者拆遷方使用暴力,、威脅等方式強(qiáng)制拆遷等，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任,，構(gòu)成犯罪的要依法追究刑事責(zé)任,！

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