工業(yè)用地土地證辦理流程及費(fèi)用介紹。我國(guó)土地有很多的分類,，不同類型的土地要依據(jù)土地的用途使用,，如住宅用地的只能用于興建房屋，工業(yè)用地的只能興建工廠或者辦公樓,，工業(yè)用地的使用權(quán)是合法取得的,，符合辦理房產(chǎn)證的條件時(shí)，是可以辦理房產(chǎn)證和土地使用證的,。接下來(lái)小編帶大家了解工業(yè)用地土地證辦理流程的相關(guān)知識(shí),。

　　工業(yè)用地土地證辦理流程：

　　步驟一

　　簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，繳納土地出讓金,，開具土地出讓金收據(jù),。

　　步驟二

　　取得所在地政府土地批復(fù)文件。

　　　步驟三

　　60天內(nèi)繳納土地契稅,。

　　　步驟四

　　辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　步驟五

　　辦理規(guī)劃定位圖,，宗地圖和地籍調(diào)查表。

　　步驟六

　　準(zhǔn)備土地出讓合同,、土地批復(fù),、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證,、規(guī)劃定位圖,、宗地圖、地籍調(diào)查表,、土地出讓金收據(jù),、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證,，填出讓金收據(jù),、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證,，填寫土地證辦理申請(qǐng)登記表,，繳納有關(guān)費(fèi)用到土地局地籍科辦理土地證。

　　工業(yè)用地土地證辦理費(fèi)用：

　　說(shuō)明一,、國(guó)有農(nóng)用地(耕地,、林地、園地等)除按上述(一),、(二),、(三)分別收取規(guī)費(fèi)外，尚需征收國(guó)有土地有償使用費(fèi)每畝20000元(市開發(fā)區(qū)和鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)免收),。

　　說(shuō)明二,、工業(yè)用地——辦理劃撥集體建設(shè)用地手續(xù)與辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)相比，在土地類型相同的前提下,，用途變更費(fèi)改為667元/畝,，出讓業(yè)務(wù)費(fèi)改為管理費(fèi)1000元/畝，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi),、糧田開發(fā)資金、老年社員保養(yǎng)金和評(píng)估費(fèi)免收,。

　　說(shuō)明三,、房地產(chǎn)用地辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)與工業(yè)用地辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)相比，在土地類型相同的前提下,，新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)市(縣)部分,，糧田開發(fā)資金和老年社員保養(yǎng)金不予減免，出讓業(yè)務(wù)費(fèi)上不封頂,，按規(guī)定比例計(jì)收,。

　　說(shuō)明四、農(nóng)戶占用耕地建房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)耕地開墾費(fèi)6000元/畝;(2)省農(nóng)業(yè)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)資金2400元/畝;(3)管理費(fèi)0.5元/㎡,，每戶最高為60元;(4)耕地占用稅由建房戶直接交鎮(zhèn)財(cái)政所,。

　　說(shuō)明五,、上述收費(fèi)項(xiàng)目中，不包括出讓土地應(yīng)繳納的契稅,、政府收益金和中介機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi),、勘測(cè)定界費(fèi)。

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