拆遷房可以買賣嗎,？拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁矗?/h1>

時(shí)間：2021-03-03 來(lái)源：法律投稿

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對(duì)于拆遷房估計(jì)大家都不會(huì)感到陌生,，隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，各個(gè)城市都有各種各樣的土地,，因此涉及的拆遷也非常多,，因此對(duì)于拆遷房大家都已是習(xí)以為常

 

一、拆遷房可以買賣嗎,？

 

1,、交易雙方協(xié)定好房屋價(jià)格，帶著身份證明,、房權(quán)證,、戶口本、結(jié)婚證,、買賣合同,、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,。

 

2,、交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估,；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,，繳納評(píng)估費(fèi)。

 

3,、交易雙方帶著第二條需要的材料,，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單,，繳納契稅,；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,。

 

4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請(qǐng)辦理,，房管部門審批核準(zhǔn)后,，繳費(fèi)后買方取證。

 

二,、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁矗?/p>

 

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,。

 

1,、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,，按平方米單價(jià)計(jì)算。

 

2,、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼,。

 

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

 

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