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2017年,，“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)定位是國家為未來房地產(chǎn)發(fā)展定下的主基調(diào),，從傳統(tǒng)的需求端抑制向供給側(cè)增加進(jìn)行轉(zhuǎn)變，限購,、限貸,、限售疊加土拍收緊，供應(yīng)結(jié)構(gòu)優(yōu)化,，調(diào)控效果逐步顯現(xiàn),。而2018年房地產(chǎn)行業(yè)在“房住不炒”上的力度不減，開年也開啟“一城多策”的分類調(diào)控方向,。由此,，短期的行政調(diào)控與長(zhǎng)效機(jī)制的銜接也將更為緊密，在共有產(chǎn)權(quán)住房,、租賃住房等新的住房供給上大力探索,，不僅可以抑制過快上漲的房?jī)r(jià)，同時(shí)也最大程度上滿足大家的住房需求,。最終實(shí)現(xiàn),，多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，即未來的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制最終確立。

還會(huì)繼續(xù)貫徹房住不炒的定位,，調(diào)控不放松,，但會(huì)因城施策，正因?yàn)榧皶r(shí)的調(diào)控會(huì)讓市場(chǎng)逐步回歸理性,。中國房地產(chǎn)不會(huì)崩盤,，而應(yīng)當(dāng)穩(wěn)著陸。


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不會(huì)崩盤,，主要原因有以下幾個(gè)：
1 政策的力量
中國房地產(chǎn)從政策上看,，處于完全受控狀態(tài)，尤其是目前分城施策的決策,，各個(gè)區(qū)域因?yàn)楦煜ぷ陨?，政策更加有?br>
2 人民的利益,，國家的考慮
習(xí)大說了，我們現(xiàn)階段的主要矛盾是人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需求和落后的生產(chǎn)之間的矛盾,。美好生活,，最重要的是住房條件的改善，這是民生之重,。住房問題的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)重要于其他領(lǐng)域。



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房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期變化應(yīng)該關(guān)注人口流動(dòng),，未來發(fā)展?jié)摿Σ粔虻某鞘械禺a(chǎn)注定會(huì)遭遇大幅下行,，資產(chǎn)過高的發(fā)達(dá)地區(qū)也很可能會(huì)復(fù)歸理性。新興的潛力城市值得投資者關(guān)注,。

其次是年輕一代的觀念預(yù)期,。 90后00后將成為買房主力，更加開放和多元化的消費(fèi)習(xí)慣可能導(dǎo)致更多人考慮以租代買,，變現(xiàn)周期變長(zhǎng),，資產(chǎn)價(jià)格下降。其次未來家族的繼承趨勢(shì)可能也在一定程度抑制房?jī)r(jià),。

以上



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這是杞人憂天式胡思亂想,。我國住房的耐久年限只能達(dá)到50年，基本上不到50年就會(huì)扒掉重來,，重來的住房一定會(huì)更安全更舒適更適用,，房?jī)r(jià)也一定會(huì)在原來基礎(chǔ)上漲一點(diǎn)，相當(dāng)于現(xiàn)在三四線城市搞的“房票”,?；蛟S下一個(gè)50年周期，住房的耐久年限會(huì)增加到100年,，但是現(xiàn)在的人,，絕大多數(shù)都看不到了。因此在可以看到的將來,，房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤,。


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房地產(chǎn)行業(yè)正在面臨一場(chǎng)清洗，大量中小型開發(fā)商會(huì)倒閉,，爛尾樓數(shù)量井噴,。在這個(gè)過程中房?jī)r(jià)不一定立刻暴跌，有一些地方不但不跌反而會(huì)漲,，這個(gè)背后離不開印鈔機(jī),。人民銀行印鈔票，最終一定是人民買單。

市場(chǎng)上不確定因素這么多,，全靠行政手段能達(dá)到什么程度呢,？稍微一個(gè)不注意，房?jī)r(jià)暴跌在所難免,。


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先要定義什么是崩,，降價(jià)10%？30%,？50%？
其次是中國房?jī)r(jià)崩指10%城市,，30%城市,，還是50%以上城市？

這些定義不明確,，沒法下結(jié)論啊,。

按我理解當(dāng)然是不會(huì)。50%以上城市,，價(jià)格普降30%以上,，這算崩吧？這肯定不會(huì),。



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說中國房?jī)r(jià)會(huì)崩盤的基本是智障人士,，狂吠了20多年，房?jī)r(jià)一直穩(wěn)定上漲,，多少曾經(jīng)的風(fēng)云大V被打臉,？
極少數(shù)沒有實(shí)際剛需的城市房?jī)r(jià)短期快速上漲后有所回落，但這絕對(duì)不是崩盤,。
隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)行,，整體房?jī)r(jià)穩(wěn)健上漲是趨勢(shì)


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房地產(chǎn)，是中國經(jīng)濟(jì)來源的一個(gè)主力部分,，有很多人,，買房是為了等漲價(jià)，但是你們想一想,，漲了你就是贏家,，跌了它還是你家，別的不敢說,，未來的30年里,，房地產(chǎn)會(huì)越做越大


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不會(huì)的，目前發(fā)達(dá)國家,，發(fā)展中國家,，只要國家的經(jīng)濟(jì)重心不在房產(chǎn)，房產(chǎn)比重小，國家可能會(huì)因時(shí)出措施,，但不會(huì)讓房?jī)r(jià)崩盤,，穩(wěn)中升，或者穩(wěn)中降,。


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房?jī)r(jià)蹦是肯定的啦,，只不過是早晚的事兒，先不考慮經(jīng)濟(jì)那塊兒怎么樣 單看人口結(jié)構(gòu) 房?jī)r(jià)在將來下跌也是非?？隙ǖ?。


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房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)性質(zhì)根本存在。加上我國獨(dú)特國情導(dǎo)致的獨(dú)特市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制,，你懂的,！不會(huì)崩盤！


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如果純投資,，長(zhǎng)三角哪里的房產(chǎn)更有升值潛力一些,？


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不會(huì)！房地產(chǎn)牽扯的行業(yè)太多了,，中國政府沒這么傻


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不會(huì),。因?yàn)橥恋卦搭^有強(qiáng)力把控！