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房子不賣了毀約

當(dāng)買方滿足以下5個條件時,，可主張強制過戶：(1)簽訂的買賣合同有效;(2)購房人具有購房資質(zhì);(3)購房人具有全款能力,，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;(4)售房人構(gòu)成根本違約,，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)的證據(jù)材料;(5)交易房屋未被限制,，如查封等;但法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定,，并且如果法院支持買方訴訟,，買方還可以要求賣方支付違約金，屆時賣方真

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