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房子不賣(mài)了毀約

當(dāng)買(mǎi)方滿(mǎn)足以下5個(gè)條件時(shí)，可主張強(qiáng)制過(guò)戶(hù)：(1)簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效;(2)購(gòu)房人具有購(gòu)房資質(zhì);(3)購(gòu)房人具有全款能力,，若批貸函已下發(fā),，部分法院也會(huì)支持過(guò)戶(hù);(4)售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣(mài)的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)的證據(jù)材料;(5)交易房屋未被限制,，如查封等;但法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶(hù),，需要根據(jù)具體的案情來(lái)定，并且如果法院支持買(mǎi)方訴訟,，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方支付違約金,，屆時(shí)賣(mài)方真

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