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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 土地流轉(zhuǎn)  ? 土地出租合同毀約
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43位律師解答

  • ￥0.83
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個問題特別容易啊,，嗯，第一點(diǎn)就是還是要看它的同那第二點(diǎn)呢,？這個基本上可以確定的事情什么呢,？你現(xiàn)在先把這個錢直接打到他賬戶上面,，直接打回去給他,，原路返還給他先,，這是要做的地點(diǎn),，對方如果還想要違約金的話,，他要提出這個相應(yīng)的依據(jù)來的,，要不然的話就沒有問題了,。
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      2020-05-24 02:00:56
    • 155****1245 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：當(dāng)這個一切的一切啊,，最根本還是要回歸到你的合同,，還是要看看著你的合同來進(jìn)行這個解除,。
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      2020-05-24 02:01:53
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 合同雙方一旦訂立,，就必須雙方都嚴(yán)格遵守合同到的契約精神,。雖然合同沒有明確是投入資金之前的違約，但合同也沒規(guī)定合同可任意解除,，違約方應(yīng)該向守約方支付違約金,。
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      2020-05-24 02:10:42
    • 黃振波 服務(wù)方：
      不客氣的，剛才也跟你說了,。您最好的辦法還是按照指引給對方增加一些附條件的補(bǔ)充條款,。這樣或許對你將來解除合同更加有利,。
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      2020-05-24 03:53:29
  • ￥0.83
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：如果這個合同中對于于這個土地的用途沒有約定的話,，可以補(bǔ)充約定老鼠不能達(dá)成一致的話，也可以接觸合同,，另外呢,，就是說這個我有技能問題，如果你們的合同沒有約定違約對對方的也是可以主張違約金的,，一般情況下不超過所受損失的30%,。
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      2020-05-24 02:29:26
  • ￥0.83
    • 首先，根據(jù)《合同法》和民法通則的規(guī)定,，對于違反合同約定的行為,，違約方應(yīng)當(dāng)按照違約條款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。 根據(jù)你所述情況，合同沒有約定賠償違約金及具體金額,，因此你不需承擔(dān)賠償違約金的責(zé)任,。
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      2020-05-24 02:36:56
  • ￥0.83
    • 一，你這塊土地的性質(zhì)是什么,？集體所有的,？原來是耕地還是工業(yè)用地。二,，農(nóng)村土地耕田不得用于廠房建設(shè)。三,，違約金具體損失也沒有體現(xiàn),？
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      2020-05-24 03:21:01
    • 樓主：
      山地
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      2020-05-24 03:21:54
  • ￥0.83
    • 你好，合同第五條第5項(xiàng)約定,，甲方提前解除合同,，應(yīng)當(dāng)賠償直接和間接損失。如果乙方還未投入生產(chǎn)使用,，不用賠償所列費(fèi)用,，因?yàn)闆]有、也不會實(shí)際發(fā)生,，不屬于乙方損失,。
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      2020-05-24 03:56:51
  • ￥0.83
    • 已經(jīng)簽訂合同，對方已經(jīng)付款,，如果不履行肯定屬于違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。從第九條約定看,，你違約后只需要返還租金,，而且應(yīng)該沒有給對方造成損失。
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      2020-05-24 04:02:55
  • ￥0.83
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 如你所述,，你反悔出租,，己構(gòu)成違約。根據(jù)合同第九條規(guī)定,，你承擔(dān)的違約責(zé)任是“返還未到期租金”,。所以，你可以將租金打回乙方賬戶,，并收回土地,。
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      2020-05-24 04:49:51
  • ￥0.83
  • ￥0.83
    • 你好，若想解除合同需要協(xié)商解除,，合同中沒有約定你方可以隨時解除的單方解除權(quán),，如果你有適當(dāng)合法的理由來行使合同解除權(quán)需要法院的判決,。
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      2020-05-24 05:19:46
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 根據(jù)你所描述的問題，出租土地以平等自愿協(xié)商一致的原則簽訂協(xié)議,，如果合同中約定了違約條款就按照合同來,，沒有則不用承擔(dān)違約賠償。
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      2020-05-24 05:28:23
  • ￥0.83
    • 你好,，根據(jù)你提供的資料,，那么按照合同，如果一方提前解除合同,，違約要承擔(dān)違約責(zé)任,，也就是說承擔(dān)的違約責(zé)任是對方造成的損失，那么你要賠償對方,，因此沒有履行合同而產(chǎn)生的損失,。
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      2020-05-24 05:28:41
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
  • ￥0.83
    • 根據(jù)我國法律規(guī)定，如果合同沒有約定違約責(zé)任,，那么,，如果甲方違約，需要賠償乙方的損失,，如果乙方?jīng)]有損失,，那么，甲方不予賠償,。
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      2020-05-24 05:42:51
  • ￥0.83
    • 首先,，該協(xié)議一看就是出于非律師之手，適用法律都是錯的,。其次,，你這個協(xié)議的相對方是不是你們村集體的成員，如果不是,，你可以主張該協(xié)議的無效,。第三，該協(xié)議并沒有約定違約后你除了返還租金外的其他條款和義務(wù),，如果對方一直不收,，可以提存或訴訟。
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      2020-05-24 05:43:16
  • ￥0.83
    • ①如果你方無法提出解除合同的合理理由,，則你方確需承擔(dān)違約責(zé)任,。 ②從您提供的圖片來看，由于雙方在合同中對違約責(zé)任并未作出明確約定,，你方承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式可為返還全部租金并支付違約金,。 ③你方應(yīng)賠償對方的違約金可以按照因你方違約給對方造成的實(shí)際損失來計算，但通常不超過合同總價款的30%。
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      2020-05-24 05:51:40
  • ￥0.83
    • 你好，按照你的說明里面，你說的這種情況我個人感覺可以有權(quán)解除合同,，不需要賠償對方,。理由是合同中因?yàn)闆]有明確約定土地用途，這個不符合土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定。
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      2020-05-24 06:04:29
  • 胡澤鵬

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 租用土地用于什么用途,，甲方的知情權(quán)得不到保障，不能作為解約的理由,。遭到集體成員反對等無法實(shí)現(xiàn)出租權(quán)的情況，才是解除合同約定的理由,。如果乙方為使用土地添置設(shè)備等前期準(zhǔn)備,，造成損失,，有權(quán)要求甲方賠償,。鑒于此，建議甲方抓緊時間起訴對方,，解除租地合同,。
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      2020-05-24 06:06:46
  • ￥0.83
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯，看一下你的沒有說,，就是說這個合同雙方已經(jīng)簽訂了,，就是說合同也生效了,，如果你不履行交付土地的義務(wù)，那確實(shí)是違約,，也需承擔(dān)一定的時候違約責(zé)任啊,，至于這個違約責(zé)任怎么承擔(dān)呢？大概就是租金的啊,，一年租金的30%啊一下最近的30%嗯對方啊，如果找你協(xié)商，不是能發(fā),，如果起訴的話,，法院一般會判決繼續(xù)履行啊，繼續(xù)履行或者解除合同承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2020-05-24 06:20:13
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 你好,，合同雙方一旦訂立，就必須嚴(yán)格遵守合同的契約精神,，雖然合同沒有明確的投入資金之前的違約,，但合同也沒有規(guī)定合同可以任意解除,。違約方需要支付一定的違約金,。您這邊可以點(diǎn)一下右上角的答謝，隨后和我私聊,。
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      2020-05-24 06:30:01
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 你好,，如果沒有約定違約金，也可以不承擔(dān),，一切以合同為準(zhǔn)嘛,。從誠實(shí)信用原則來說，確實(shí)不應(yīng)該,。以后簽訂合同一定要注意,。
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      2020-05-24 06:45:07
  • ￥0.83
    • 你好，根據(jù)你的描述以及提供的合同,，第五條第5款約定了因你違約需要承擔(dān)直接和間接損失,。你可以給乙方去一個書面的正式的函，明確表示不想租給乙方,?？梢院鸵曳絽f(xié)商解決，協(xié)商解決不了可以讓乙方去法院起訴,。
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      2020-05-24 06:55:04
  • ￥0.83
  • ￥0.83
    • 合同中沒有約定違約責(zé)任,，按照合同法的規(guī)定，違約一方需要賠償守約方的實(shí)際損失,，如果不能證明存在實(shí)際損失,，則不承擔(dān)違約責(zé)任。
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      2020-05-24 07:06:32
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
    • 雙方并未約定土地用途,，乙方不告知用途,，不違法,，已簽訂合同，對方已付租金,，合同已成立生效,，現(xiàn)反悔視為違約，合同第五條第5項(xiàng)及第九條已約定賠償標(biāo)準(zhǔn)
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      2020-05-24 07:13:16
  • ￥0.83
    • 你好,，因?yàn)槟銈冸p方已經(jīng)簽訂了書面的土地租賃合同,，雖然在合同中沒有表明土地的使用用途，但并不會影響到這份合同的效力,，現(xiàn)在你想單方解除合同,，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還租金的同時給對方造成的實(shí)際損失需要賠償
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      2020-05-24 07:13:52
  • ￥0.83
  • ￥0.83
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：這個絕對有違約金啊,，你屬于毀約,，沒有正當(dāng)理由，只是這個違約金數(shù)額大小的問題,。
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      2020-05-24 07:23:26
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.83
  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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    ￥0.83
    • 你陳述的情況,，如果土地是農(nóng)用地或者是基本農(nóng)田，現(xiàn)在對方如果蓋房或者任意改變土地用途,，則你們簽訂的合同是無效的,，則你無義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。
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      2020-05-24 07:34:00
  • ￥0.83
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：像這個合同的話,，一定要一定要以防說這個徒弟用途是什么,？如果土地用途如果是沒有沒沒有明白的話，沒有說明白的話,，你可以你有權(quán)可以不用去做這個土地租賃合同,，謝謝。
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      2020-05-24 07:35:28
  • ￥0.83
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.83
  • ￥0.83
    • 您這種情況是要支付相應(yīng)的違約金的,，但是違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照給他造成的實(shí)際損失的計算,，如果對方不能舉證損失的金額，應(yīng)當(dāng)按照銀行貸款利率的損失進(jìn)行計算
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      2020-05-24 07:42:08
  • ￥0.83
    • 對于您所講的這種情況,，我看了您與對方所簽訂的協(xié)議,，其中有違違法條款。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院依法認(rèn)定該合同或協(xié)議無效。返還對方的款項(xiàng),。 具體情況您可以與本專業(yè)律師電話聯(lián)系,，詳細(xì)溝通，為您系統(tǒng)全面咨詢指導(dǎo)。
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      2020-05-24 07:42:22
  • ￥0.83
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么由于對方拒無叫得那么那么,，趁著土地的用途啊，你有些接觸干核桃,。
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      2020-05-24 07:42:43
  • ￥0.83
    • 你好,，合同簽訂之后出租房不出租了,，那是違反合同約定的,，需要承擔(dān)違約責(zé)任的。對方不肯說明使用用途,，并未違反合同約定,，如對方實(shí)際使用與合同不符的，那可以要求解除合同,，而且不需要承擔(dān)責(zé)任的,。
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      2020-05-24 07:45:20
  • ￥0.83
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題就要看你這個合同是否是合法，如果你這個做土地出租的協(xié)議是合法的,，那么你是要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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      2020-05-24 07:48:35
  • ￥0.83
    • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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      2020-05-24 07:50:49
  • ￥0.83
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：那你可以讓對方去法院起訴解決,，由法院判決,，如果土地出租合同有效，你需要賠償對方的損失,，除了退還租金之外,，如果租賃合同無效，你就不需要賠償他,。
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      2020-05-24 07:52:39
  • ￥0.83
    • 你好,，原則上如果合法是不能反悔，否則要承擔(dān)違約責(zé)任,，但是可以努力找對方的毛病,，具體需要幫助，請下單電話咨詢26年資深房地產(chǎn)律師,，祝您順利,。
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      2020-05-24 08:01:11
    • 答謝
      合同簽訂以后，合同生效,，對方打過租金已先履行了部分合同義務(wù),，若您無故毀約，有違約嫌疑。建議您與對方溝通,，究竟租賃土地為何所用,，可以寫進(jìn)合同，以防若對方一直不肯說,，建議您與其補(bǔ)充合同內(nèi)容,，不允許做違法違規(guī)不符合法律規(guī)定的事務(wù)，否則對方需要擔(dān)責(zé),，您也可以以此為由與對方談,，要求解除合同。
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      2020-05-24 08:21:19
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