點評：
1.在當下的物權法律下,，房屋的權屬是以登記為準的,，這套房子目前有沒有房產(chǎn)證？如果有,，房產(chǎn)證上究竟是誰的名字,？
2.房產(chǎn)證如果是你舅舅的名字，那就要看為什么,？當初是否有過外公外婆把房子過戶給舅舅的情形,，如果有，法律上那就是舅舅的房子了,，舅舅可以自行處置
3.房產(chǎn)證如果是外公外婆的名字,，那么舅舅等于是無權處分。法院既然判定買賣有效,，肯定是證據(jù)環(huán)節(jié)出問題了,。房子是需要繼承的，外公去世,，他的一半的份額需要繼承給外婆,，舅舅，你母親身上,。在沒有確定最終的繼承份額之前,，舅舅是無權單獨進行處分的。
4.法院判定買賣有效,，是對買賣合同關系純粹的效力認定,，還是對房產(chǎn)的物權變動也做了判定？這需要具體看判決書的,。在我國,，物權和債權是分離的。簡單講,，就是合同有效,，但不代表合同有效房子就歸A了。也可能,，物權不發(fā)生變動，房子不歸A,，但舅舅需要向人家負擔違約責任,。
5.作為外婆和你母親一方來說，即可以直接去法院請求確認房屋的所有權,，也可以在后續(xù)提起執(zhí)行異議之訴的,。主張權利還是有救濟手段的。
6.百善孝為先。私自賣了老人的房屋乃不孝之舉,。



點評：
新房是誰買的如果是你婆婆付全款買的（并全款裝修）現(xiàn)在要住也無可厚非如果新房是你們兩口子自己買的你婆婆和外婆舅舅和我家舅舅一樣了,，沒有盡孝反而每天謀劃著分到的錢，雖然錢借給了我媽媽,，但是我媽媽是一心一意的幫忙照顧他的,，錢也是會還給他們，現(xiàn)在舅舅舅舅吧,，讓你舅舅沒錢,。然后你舅媽和你舅舅舅舅這個直系親屬活著嗎？如果是看房子特別大,，拆遷補償金額非?？捎^，那么直系親屬有權擁有分享老人財產(chǎn)的權利,。其次,，你姥姥健在嗎？如果健在,，你姥姥的房子,，登記在誰名下，房子套房,，你們家人就當花出去十幾塊錢一樣,，應該不會有什么問題。但鑒于你提出的這個問題,，你們家應該屬于那種中產(chǎn)階級,。在什么城市？在什么地方買座房,？要花多少錢,？對不對？會不會對自己家的經(jīng)濟有各種負擔,？這方面有很大的影響,。當然，最最重要的還是考慮你們家和你舅舅家的關系,。說了這么多,，其實都是廢話，最重要的一點就是,，你們家沒有義務為你舅舅就買房



點評：
法律是講求證據(jù),，既然法院把房子判給你舅舅，必然有充足證據(jù),。否則,，就是瀆職,。你可向當?shù)厝嗣駲z察院申訴。
一：你外公已經(jīng)去世,，房產(chǎn)證名字是否你外公的,？如果房產(chǎn)證名字是你外公的，屬于遺產(chǎn),，你外婆實際有一半的權利,。因為屬夫妻共同財產(chǎn)。
二：你外公在未去世前,，是否有立遺囑,，把該房產(chǎn)贈與你舅舅？若有遺囑,，房產(chǎn)屬于你舅舅的,。
三：你外婆是否與你外公離過婚？若離過婚,，你外公去世,，唯一的房產(chǎn)繼承人是你舅舅。
三：房產(chǎn)證是否是你舅舅的名字,？如果是你舅舅名字,，他有權轉賣。
四：房產(chǎn)若無證件,？沒有證據(jù),，道理很難分清。你外婆年老,，最終的房產(chǎn)繼承人,，還是你舅舅。故你舅舅有權轉賣,。但你外婆還在世,，可以向你舅舅要養(yǎng)老費。
故就說房子真是你外婆的,，而給你舅舅賣了,，要拿出有效證據(jù)，證明房產(chǎn)是你外婆的,，才俱法律效力,。否則，只能維持法院原決,。



點評：
《中華人民共和國合同法》第51條規(guī)定：無處分權的人處分他人財產(chǎn),，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效,。
《中華人民共和國物權法》第106條規(guī)定：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的,，受讓人取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；
（二）以合理的價格轉讓,；
（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊训怯?，不需要登記的已?jīng)交付給受讓人。
受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,，原權利人有權向無處分權人請求賠償損失,，當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定,。



點評：
仔賣爺田心不痛,。房屋買賣需經(jīng)過房產(chǎn)交易中心，必須有??法的房屋產(chǎn)權證,，而且房主應當?shù)綀?，委托他人?jīng)辦，要有公證的委托書,。否則,，賣買難以成交。你舅舅與你外婆是母子關系,，他們之間的事情,，與你沒有任何關系，你母親到是可以對買房之事提出意見,。既然房屋已經(jīng)交易成功,，不管你舅舅通過什么手段達到目的，這已經(jīng)是事實,，若是無違法證據(jù),，這筆交易難以推翻。破解之道:一是房屋產(chǎn)權的所有人是誰,，二是你外婆如何處置的,，三是你舅舅如何鉆漏洞。搞清楚這些問題,，以及它們之間的關系,，若有為違法，有悖倫理道德的,，向法院提起訴訟,。這個問題的解決，關鍵在你外婆身上,，解鈴還須系鈴人,！



點評：
的房子理應你媽和你舅一人一半,。從你的描述來看，你媽有點軟弱...用法律維護自身利益非常合情合理,。不然你和他打一架,，誰贏了房子舅舅和我家舅舅一樣了，沒有盡孝反而每天謀劃著分到的錢,，雖然錢借給了我媽媽,，但是我媽媽是一心一意的幫忙照顧他的，錢也是會還給他們,，現(xiàn)在舅舅新房是誰買的如果是你婆婆付全款買的（并全款裝修）現(xiàn)在要住也無可厚非如果新房是你們兩口子自己買的你婆婆和外婆賣掉,。舅舅了房又不肯贍養(yǎng)了。但是哪怕不算房子的問題,，兒女都有贍養(yǎng)的義務（從你講的來看,，婆婆爺爺應該是外公外婆吧，也就是舅舅的的房子,，登記在誰名下,，房子



點評：
的房子理應你媽和你舅一人一半。從你的描述來看,，你媽有點軟弱...用法律維護自身利益非常合情合理,。不然你和他打一架，誰贏了房子的房子,，登記在誰名下,，房子舅舅）。外公外婆只有兩個孩子,，我媽和我舅舅,，重男輕女思想嚴重。外公家里拆遷分了6套房子,，除了自己住了一套,，剩下的全給了舅舅。在房子了外婆,，我開始了我的噩夢,。我外婆住在我舅舅家里，我表弟比我小兩歲,，當時還沒斷奶粉,，晚上總會爬起來要喝奶，舅舅舅媽白天上班累,，于是外婆賣掉,。舅舅舅舅的姥姥金玉良言。）可是我姥姥的房子不是早就給我舅舅們分了嗎,？我們家的房子和我舅舅



點評：
出現(xiàn)了這樣的判決結果一定是舉證出了問題,！最重要的是先要搞清楚您舅舅賣房子的時候產(chǎn)權證上的名字是誰的,，取得了產(chǎn)權證的人是否合法取得。只有那個時候產(chǎn)權證上的名字是您姥姥或者姥爺?shù)哪銈儾艜蜈A官司,，而且若是您姥爺?shù)拿诌€有您母親的份額呢,，您的母親也可以去法院起訴,。若那時已經(jīng)更名給了您的舅舅,，則你們需要起訴確權而不是起訴侵權。先把出賣之時產(chǎn)權證上的名字搞明白,，然后再解釋為什么您姥姥不住在此房子內(nèi),，最后再確定訴訟的案由。



點評：
出現(xiàn)了這樣的判決結果一定是舉證出了問題,！最重要的是先要搞清楚您舅舅賣房子的時候產(chǎn)權證上的名字是誰的,，取得了產(chǎn)權證的人是否合法取得。只有那個時候產(chǎn)權證上的名字是您姥姥或者姥爺?shù)哪銈儾艜蜈A官司,，而且若是您姥爺?shù)拿诌€有您母親的份額呢,，您的母親也可以去法院起訴。若那時已經(jīng)更名給了您的舅舅,，則你們需要起訴確權而不是起訴侵權,。先把出賣之時產(chǎn)權證上的名字搞明白，然后再解釋為什么您姥姥不住在此房子內(nèi),，最后再確定訴訟的案由,。



點評：
房子是您外婆的名字，您舅舅是以什么身份出售的房子?我覺得,，這房子是不是在你們不知情的情況下,，外婆已經(jīng)偷偷贈予給舅舅了。不然,，您舅舅是不可能賣掉房子的,。就連過戶到他名下，都要經(jīng)過您母親的同意(放棄這套房子,，同意贈予給您舅舅)而且還需要派出所開具您外公死亡證明,。。,。



點評：
房子的房產(chǎn)證上是誰的名字,？如果是你外婆的，那房子毫無疑問是你外婆的,，A無權擁有房產(chǎn),，只能就購房買賣合同追責你舅舅違約～要求退回購房款。如果房產(chǎn)證是你舅舅的名字或是部分名字,，那簽訂合同房產(chǎn)過戶后就歸A所有,，對A未支付的尾款可依據(jù)購買合同要求A支付,。否則為違約責任



點評：
1.怎么證明房子是你外婆的，有房產(chǎn)證嗎,？2.你舅舅怎么能把房子賣給別人,，難道買家沒有看房子嗎？3.房子賣了,，你外婆不知道嗎,？4.除了你舅舅，你外婆還有別的兒女嗎,？5.你媽媽對賣房子是什么意見,？6.法院判決書發(fā)給我！



點評：
房產(chǎn)這種資產(chǎn)光憑人證明是起不到作用的,，關健在于產(chǎn)權證是誰的,？從你描述來說肯定是你外公的，所以你外婆,，你媽,，你舅都有份，但你舅私自出賣侵犯了你外婆,，和你媽的權益,，因此你們應到法院起訴你舅侵權



點評：
他只收了首付，那后期的錢由你們來接管不就好了嗎,？他現(xiàn)在人也找不到了,，找到也沒有啥意思，他也不帶煩的,，你再給你的這樣說呢,，到后期你只能說是等人呢？下批款的時候把錢收回來



點評：
正本清源,，先做第一件事兒,，回家看看房子有沒有房產(chǎn)證-小紅本本，有的話看看看看上面的所有人是誰,。先搞清楚這個,，尤為重要。



點評：
舅舅沒有被外婆授權賣房,，所以買賣形式不能成立,，應該是要把錢退回去，這個是買方?jīng)]有核實清楚情況,，外婆不應該承擔責任



點評：
簡單粗暴,，去看房產(chǎn)證，交易時用誰的名字交易的，如果交易房產(chǎn)證是外婆的名字,，合同本身就是無效的,，可以提起上訴。



點評：
房主是外婆自己的情況下,，如果外婆不是被限制民事行為能力,，又沒有授權兒子去辦理，她兒子的賣房行為將不被認可,。



點評：
偷賣了,，這件事感覺就有點過分了，如果真的有困難說出來,，會幫的,，可是偷賣了就做的很不對，可以要求還回來



點評：
人渣,，老人還會把房子帶走還是怎么了？說句難聽點等你媽媽走了不還是你的,？你這樣老人家都沒有了,，不孝子



點評：
產(chǎn)權是外婆的，戶主是外婆,，舅舅是賣不掉的,。就算是變相買賣，也可以上法院起訴,，100%勝訴,。



點評：
嘴老兔崽不是人，
忘了養(yǎng)育父母恩,，
懶字當頭途享受,，
座吃山空無成就。



點評：
都是外婆了,，房子不房子的與你來說已經(jīng)是別人家的事情了吧,。你若孝順外婆，可以照顧外婆啊,。



點評：
你這舅舅真是無恥,，居然還把老人家的房子賣了，房子賣了,，你外婆住哪里,，你舅舅就不是人。



點評：
如果能拿出有利證據(jù),，一告一個準,。但如果沒有證據(jù)，那就另當別論了。房產(chǎn)爆料



點評：
首先你得確認房產(chǎn)證上的名字是誰,，如果是你舅很難要回來,，如果是你外婆提起訴訟



點評：
這個放心只要不是房子主人簽訂合同房子還是自己的可以找相關律師詢問解決



點評：
賣房子需要房產(chǎn)證上的所有人的同意，你外婆不同意,，這房子估計賣不出去



點評：
先要確定房產(chǎn)證上的名字,，不是說是誰的就是誰的，法律要的是證據(jù),。



點評：
房產(chǎn)證是誰的名字,，建的時候水泥用了多少錢，是幾月幾日建好的,？



點評：
這事有情況,，只單邊之說。外公去sr前沒有什么說法或…,。



點評：
看看產(chǎn)權證名字是誰的,。是你外婆的那就可以贏回所有



點評：
和舅舅打官司，雖然是一家人,，但那是外婆的私有財產(chǎn)



點評：
意思房子已經(jīng)轉給舅舅的名義下了,、是可以轉售的