39位律師解答

• 

  李倚帆

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  • 公積金的還款一起用是可以的，還完的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn),，至于你第一個(gè)問題,，你最好把房子現(xiàn)在值多少，首付多少,，結(jié)婚后還了多少說一下,，要不沒法分析,。
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    2024-08-05 09:49:48
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• 

  陳華明

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  • 1.第2種對(duì)你更有利。2.需要寫你們共同的名字,。3.婚后購買的房屋一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配原則上一人一半。
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    2024-08-05 09:50:07
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• 

  鄭晅

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  • 2方案更有利于你,。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師
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    2024-08-05 09:51:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    微信號(hào)是15658517890
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    2024-08-05 09:51:26
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• 

  李曉軒

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  • 其實(shí)從法律的角度講，第一和第二對(duì)于你來說都是一樣的,。離婚你都不會(huì)分到一半的房子,。就別瞎折騰，等房子還完貸款再加你的名字,。至于能不能用對(duì)方的公積金,，你得問你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理委員會(huì)
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    2024-08-05 09:52:02
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您咨詢的第一個(gè)問題的兩個(gè)方案各有利弊。如果雙方感情基礎(chǔ)不可靠的情形下,，個(gè)人認(rèn)為選擇第一個(gè)方案最妥當(dāng),，讓離婚婚后共同還貸的部分也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即便對(duì)方不加名,，也可以要求分割,，第二個(gè)方案充滿太多不確定性。
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    2024-08-05 09:52:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這不確定性原因在于：如果男方有證據(jù)證明置換的該套房屋是用于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買,，而女方對(duì)該購置房產(chǎn)貢獻(xiàn)不大,，只是在婚后有共同收入支付房貸，這種女方獲得分配的也僅僅只是期間共同收入支付房貸的部分,。當(dāng)然,，如果能夠順利辦理雙方名下的共同產(chǎn)權(quán)，在離婚時(shí),，除此之外,，還可以對(duì)房屋增值部分進(jìn)行分割
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    2024-08-05 09:58:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.公積金提取的問題，與認(rèn)定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)沒有必然關(guān)系,。我國對(duì)不動(dòng)產(chǎn)是以登記作為生效要件,，只要產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方共同名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，提取哪一方的公積金影響不大,，只是對(duì)該房屋付出的貢獻(xiàn)大小,，致使今后分配多少的問題
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    2024-08-05 10:02:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    3.男方父母全款首付購買的房產(chǎn)按揭沒有付清，通常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證在銀行那邊抵押,，當(dāng)然可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人,。
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    2024-08-05 10:05:59
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照補(bǔ)充的問題，第二個(gè)方案才適合你,！
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    2024-08-05 10:07:41
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  • 樓主：
    第二個(gè)方案是賣房子再買房 可是這第一套賣房子是他婚前的房本上是他單獨(dú)所有 萬一離婚了 那置換完的新房我的利益會(huì)不會(huì)少些,？
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    2024-08-05 10:18:12
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  • 匿名 服務(wù)方：
    新置換房產(chǎn)已登記了共同名下，已將男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)共同財(cái)產(chǎn)了
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    2024-08-05 10:20:36
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  • 匿名 服務(wù)方：
    具體技巧詳詢
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    2024-08-05 10:20:59
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我跟你說的這個(gè)情況,，顯然這個(gè)第二種方案對(duì)對(duì)你是更有利的啊，這樣這樣現(xiàn)在像第一種方案是那個(gè)方案是這樣的的房子的名字,，這樣不就是對(duì)你有很大風(fēng)險(xiǎn)嗎,？對(duì)吧！
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    2024-08-05 09:53:11
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  • 樓主：
    第一種方案會(huì)加我名字 那現(xiàn)在哪種方案更利于我一些 第二種在我的認(rèn)知里畢竟還是他賣房然后收錢再買一套 您覺得呢,？
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    2024-08-05 10:57:40
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  • 樓主：
    第一種方案會(huì)加我名字 那現(xiàn)在哪種方案更利于我一些 第二種在我的認(rèn)知里畢竟還是他賣房然后收錢再買一套 您覺得呢,？
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    2024-08-05 10:57:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，詳細(xì)看了您的三個(gè)問題： 1.這兩種方案理論上都可以,，在離婚時(shí)都沒有問題,，都可以認(rèn)定為房子屬于夫妻共同所有，但方案1必須得您老公同意,，確定房產(chǎn)證上到時(shí)能夠添加您的名字,，這是存在一定風(fēng)險(xiǎn)，就是到時(shí)他反悔不同意房產(chǎn)證上添加您的名字,。 2.提取公積金的相關(guān)政策各地不同,，建議先具體詳詢當(dāng)?shù)毓e金中心，原則上提取使用兩人,，房產(chǎn)證上應(yīng)該是兩個(gè)人的名字,。 3.方案1和2都可以認(rèn)定為夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)一方獲得房產(chǎn),，需要支付另一方相應(yīng)補(bǔ)償款,。或者房屋拍賣或變賣后,，雙方平分房款
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    2024-08-05 09:53:16
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• 

  鄧鋒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)于第一套房子的份額問題，你可以跟你老公進(jìn)行一個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)與協(xié)議,，對(duì)房子的份額和比例進(jìn)行一個(gè)約定,。
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    2024-08-05 09:53:27
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• 

  黃一洪

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看看你的問題了，想問一下你那個(gè)問題，在發(fā)生地點(diǎn)在哪里??？是哪個(gè)省市？這一點(diǎn)是哪個(gè)省市的哦,？
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    2024-08-05 09:54:16
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你的公積金啊，結(jié)婚后呢,？溝通可以直接不管和誰的名字都是各種特價(jià)都可用兌換個(gè)問題,，這個(gè)方案你剛開始的房子肯定寫完了，那么這個(gè)房子首付的錢就是他父母的,，這有一個(gè)比例要先給她父母的,，加上您的名字，那也是婚后禮物,，所以你是買個(gè)大房子,，然后作為婚后共同的發(fā)展，這對(duì)你們共有利息,。
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    2024-08-05 09:56:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：團(tuán)長正好不加名字也可以用攻擊,，只要夠好，和他的協(xié)議是夫妻的兩人共同共同共同,，關(guān)鍵還是各個(gè)合同,。
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    2024-08-05 09:56:26
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• 

  王寶珊

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  • 您好，兩種買房方法都可以,，后者更能保障女方權(quán)益,，原則上使用兩個(gè)人的公積金，房產(chǎn)證上應(yīng)該登記二人名字,，房子在離婚后一般平均分配
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    2024-08-05 09:56:16
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉志凱律師，根據(jù)你的描述,，房屋是婚前購買,，所以婚前的首付部分肯定屬于男方個(gè)人所有婚后共同還貸的，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，之后使用共同繼續(xù)還清貸款的這部分也仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。你最重要的是這些流水要流清楚1和2應(yīng)該最后給你分的份額，差距不大 但是基于從保留證據(jù)的方面考慮,，第2種方式由于是婚后購房,，默認(rèn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方,。需要證明購房時(shí)使用了婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，如果他不能證明就會(huì)推定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，從風(fēng)險(xiǎn)的角度來講，第二種方案對(duì)你更有利一些 我是劉志凱律師,，專注于婚家領(lǐng)域,，我的電話：13102121801 電話同微信，
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    2024-08-05 09:59:05
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• 

  崔常山

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  • 婚前首付部分屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后還貸部分,，即使是你老公個(gè)人還貸，仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。無論是賣了現(xiàn)在的房子還是以后再買房子,，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果在購房合同中或者在貸款合同中沒有約定共同還貸人的,，就不能使用第二個(gè)人的公積金貸款,。
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    2024-08-05 09:59:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。如果把房子賣了,，夫妻加錢共同購買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚分割時(shí)，一般是平分,，如果男方出資較多,，有可能會(huì)適當(dāng)多分。公積金貸款政策需要咨詢公積金管理部門或者貸款銀行,。
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    2024-08-05 10:02:27
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• 

  尹宗凱

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  • 你假設(shè)的情況太多,，這里文字給你無法說的很輕。有幾個(gè)要點(diǎn)給你說下的： 1.婚前買房婚后共同還貸的房產(chǎn),，離婚后的分配原則最高人民法院有明確意見： 【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)】 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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    2024-08-05 10:03:47
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    2.夫妻婚后一方或雙方收入一般情況下被認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但婚后一方受贈(zèng)或繼承來的財(cái)產(chǎn)看贈(zèng)與與遺囑中是否明確歸一方所有,。沒有明確歸一方繼承或受贈(zèng)的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 同時(shí)法律還規(guī)定,，夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,。 3.夫妻可以書面約定共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸屬,。 以上2.和3.兩點(diǎn)詳見民法典第一千零六十二條,、第一千零六十三條、第一千零六十五條,。 4.所以你們的房子換來換去,，萬一離異誰應(yīng)該分多少，要看你們各自對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的貢獻(xiàn)大小,，還要看你們夫妻的書面約定,。其中涉及將一方個(gè)人所有的房產(chǎn)或夫妻共有房產(chǎn)中屬于其的份額贈(zèng)與另一方時(shí)，要及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)情況加上或變更到受贈(zèng)一方姓名,。
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    2024-08-05 10:16:33
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  • 尹宗凱 服務(wù)方：
    【最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)】 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 【中華人民共和國民法典】 第六百五十八條 【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,。 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi),、扶貧、助殘等公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,，不適用前款規(guī)定。
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    2024-08-05 10:17:52
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• 

  袁忠

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  • 如果你們共同買房,，并且房產(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字,，那么房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),，房子的分配通常會(huì)考慮雙方的財(cái)務(wù)貢獻(xiàn),、婚姻期間的經(jīng)濟(jì)狀況以及子女的撫養(yǎng)權(quán)等因素。
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    2024-08-05 10:06:40
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  • 匿名 服務(wù)方：
    夫妻雙方均可用公積金還貸,，房產(chǎn)證上的名字并不影響這一點(diǎn),。在實(shí)際操作中，您可能需要提供結(jié)婚證明和其他相關(guān)文件,，以便辦理公積金的提取和使用手續(xù),。
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    2024-08-05 10:07:24
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們民法典的相關(guān)規(guī)定:婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人,，其次,，提取公積金是要在房產(chǎn)證上有名字的，最后,，現(xiàn)在也可以在有貸款的情況下過戶,，具體可以詢問一下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記處,。
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    2024-08-05 10:08:58
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• 

  蘇斌

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  • 首先，婚前男方父母交的首付,，房產(chǎn)證登記在男方名下,，此首富屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還的貸款,，除非男方能證明,，還貸款的錢，是其個(gè)人的,，否則應(yīng)為夫妻共同還的貸款,，此時(shí)離婚的話，房產(chǎn)歸男方,，南方補(bǔ)償女方還貸款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值,，如果將此房賣掉，其中一部分錢屬于男方的部分,，還是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),？用男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和你們的積蓄再買房的話，如果離婚分財(cái)產(chǎn)的話,，也會(huì)先分出男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 剩余的再進(jìn)行分割,，用公積金，貸款,，是否必須是,，房產(chǎn)證上的人名各地規(guī)定不太一樣，至于房子貸款未還清,，能否過戶法律規(guī)定是可以,，但看銀行有沒有特殊約定，如有特殊約定的話,，就不能過戶
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    2024-08-05 10:12:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    第二種情形的方式比較好一點(diǎn),，也就是說，離婚的時(shí)候?qū)δ愀欣恍?，最好的方式再寫一個(gè)協(xié)議就好了,，也就是說，他婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，也就是首付財(cái)產(chǎn),，為雙方共同，所有
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    2024-08-05 10:28:45
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• 

  韓冰

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  • 男方婚前房產(chǎn)賣房后婚前支付的首付及還款部分屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),?；楹罅碣徺I房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方用婚前財(cái)產(chǎn)支付婚后購房款,，在比例上會(huì)比女方適當(dāng)多一些,。也可以簽訂一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書約定房產(chǎn)份額為個(gè)占50%,。
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    2024-08-05 10:14:53
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• 

  劉銳

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  • 采取第一種方式比較省事，第二種方式比較麻煩,，但更有利于你,，這樣他的婚前財(cái)產(chǎn)就只有首付款了。提取公積金就是要有名字,。有貸款的房屋可以直接出售,。只要加上你的名字，離婚時(shí)就對(duì)你有利,，第二種比較對(duì)你好。
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    2024-08-05 10:19:58
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  • 樓主：
    意思是用賣了房子的錢還完貸款 剩余的錢再買一套 可是這個(gè)賣房子的房本寫的是他單獨(dú)所有 是婚前他買的
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    2024-08-05 10:25:11
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  • 樓主：
    ,？
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    2024-08-05 10:47:11
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  • 樓主：
    ,？
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    2024-08-05 10:47:20
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• 

  吳煒

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  • 相對(duì)來說是把這個(gè)房子賣了之后你們再重新購買一個(gè)，然后把這個(gè)份額約定清楚多少,，這樣就產(chǎn)權(quán)會(huì)比較明晰一點(diǎn)
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    2024-08-05 10:24:35
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• 

  陳娜

  律師

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  • 你好朋友,，我是婚姻家事方面的專職律師，可以給你提供解決方案,！如果現(xiàn)在離婚的話,，按法律規(guī)定首付款屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你只可以要求分割結(jié)婚之后共同還款的部分以及房屋增值的部分,。其次關(guān)于房子變賣之后,，以雙方公積金去購買房子的話，原則上就需要登記雙方的名下,。房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，日后再發(fā)生離婚，就會(huì)平均分割財(cái)產(chǎn),。
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    2024-08-05 10:31:27
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• 

  李鑫

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好，根據(jù)你的描述呀,，那么把這個(gè)房子賣了,，再添點(diǎn)錢，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，拳皇買一套,，那這個(gè)肯定是更合理，更對(duì)你有利,，對(duì)吧,？因?yàn)檫@個(gè)就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了啊，所以呢,，建議選擇二方案二??！
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    2024-08-05 10:47:52
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  • 樓主：
    為啥方案二更適合我一些 還掉貸款再加我名字感覺不是一樣的嗎
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    2024-08-05 11:09:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：方案二的話，那么你在紅內(nèi)買的房子,，那就屬于夫妻共同房子,，那么方案一的話，因?yàn)槟氵@個(gè)首付部分是婚前買的,，而且也沒有加你名字,，所以如果說要是啊，風(fēng)格這個(gè)房子的話,，要把婚前首付以及還貸部分要扣掉,，剩下的部分才是夫妻共同的才一分為二了，所以對(duì)于妨礙二來說對(duì)你來說肯定是更合適的,，對(duì)吧希望能幫到你,。
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    2024-08-05 11:11:33
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  • 樓主：
    那方案二是用他的房子賣掉 用賣掉房子的錢還貸款和出置換房子的首付外加我們共同積蓄 那這個(gè)是更合適我的嗎 這套房子是他單獨(dú)所有哦
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    2024-08-05 11:15:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)樗u房子是在你們夫妻關(guān)系存續(xù)期間，他獲得的收入,，對(duì)吧,？那他也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
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    2024-08-05 11:19:15
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  • 樓主：
    那這樣的話 他就只有首付部分是他了對(duì)吧,？
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    2024-08-05 11:29:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首付部分是他個(gè)人的,，嗯，完了之后剩下的是雙方共同共有,，因?yàn)槟銈兪窃诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間嘛,，對(duì)吧？
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    2024-08-05 11:31:12
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  • 樓主：
    謝謝律師
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    2024-08-05 11:31:47
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不客氣
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    2024-08-05 11:35:14
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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  • 42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況你們要是換房子,，你們可以把這個(gè)房子出售掉，重新購買新的房產(chǎn),，重新購買新的房產(chǎn)不管登記誰的名稱,，這個(gè)都是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)都可以使用雙方的公積金貸款，你們這個(gè)購買的房產(chǎn),，在婚姻存續(xù)期間內(nèi),，已經(jīng)付款的部分都按50%的比例來分配，夫妻的共有財(cái)產(chǎn),，他父母出資的款項(xiàng)沒有表明正與性質(zhì),，那是夫妻的共同債務(wù)，可以要求雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任,。
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    2024-08-05 10:58:21
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述肯定是賣掉重新寫上你們兩個(gè)人的名字,，這是對(duì)你們兩個(gè)是非常有利的，尤其對(duì)你是更有利的?？隙ㄊ乾F(xiàn)在唄,，不需要還完再賣掉。
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    2024-08-05 11:15:00
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  • 樓主：
    為啥呢
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    2024-08-05 11:19:56
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情形,，按照法律的規(guī)定,，如果要有利于你方，最直接有效的辦法就是雙方訂立書面的方式的夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議,，約定房產(chǎn)的份額比例或者是其財(cái)產(chǎn)的歸屬,，必要時(shí)可以辦理公證。
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    2024-08-05 11:24:00
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，律師不是算命的,，也不是測未來的，所以你讓律師跟你來測未來未發(fā)生的事是有點(diǎn)滑稽,，也太可笑了,，婚姻是根據(jù)感情來把讀的，并非是一未來可取得利益來往多,，所以希望你好自為之。
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    2024-08-05 11:28:43
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.公積金貸款,，貸款合同需要協(xié)商雙方名字才行,，房產(chǎn)證可登記在一人名下。2.方案二穩(wěn)妥一些,。3.如果沒有另外約定,，雙方的財(cái)產(chǎn)平分，男方婚前父母出資視為贈(zèng)與,。
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    2024-08-05 11:36:22
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 第二種更合適,，詳細(xì)溝通
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    180″
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    2024-08-05 11:49:58
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條、第一千零六十三條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查,，前述二方案對(duì)你方婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)確認(rèn)及分割均無明顯優(yōu)勢；一旦離婚,，前述房產(chǎn)份額剔除只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)后按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。 ② 參照《住房公積金管理?xiàng)l例》（2019年修訂）第二十四條、第二十六條之規(guī)定,，房屋購買人與住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)為同一人,，但您所在地相關(guān)主管部門對(duì)此有特別規(guī)定的除外。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零六條之規(guī)定,，在你方與其他當(dāng)事人無特別約定的情況下,，你方可以在未還清房貸的情況下出售相關(guān)房產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。
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    2024-08-05 12:13:09
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• 

  陳光文

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是的,，要提取住房公積金的話,，必須要呃，防止有登記她的名字啊,，才能夠符合這個(gè)條件,。
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    2024-08-05 12:49:13
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子婚后還貸的那部分，以及在結(jié)婚時(shí)候父母曾與給雙方的這個(gè)都屬于共同財(cái)產(chǎn),，共同常常那么在如果萬一離婚了,，離婚的話就平分。
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    2024-08-05 13:47:54
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 不論1和2,，重新買一套房子,，登記你們兩個(gè)人名字，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。要提取公積金的話,，到銀行辦理手續(xù)即可，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人更好
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    2024-08-05 14:11:17
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，第二種方案對(duì)你來說更有利一些，至于提取公積金的問題,，每個(gè)單位的政策不完全一樣,，可以咨詢本單位公積金中心。
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    2024-08-05 14:19:40
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• 

  駱楚湫

  律師

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  • 您好,，您的問題描述的不是很清晰,，方案1是指現(xiàn)有房屋上的貸款嗎？那還選擇置換嗎,？置換的話,，買的時(shí)候直接添加您的名字即可；方案2顯然比方案1更穩(wěn)妥,，有貸款的房屋可以出售,，可以和買受人協(xié)商。
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    2024-08-05 14:22:14
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• 

  袁影

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  • 具體咨詢公積金管理中心,，很多地方可以公積金沒有房子也可提現(xiàn),，如為婚前房屋，婚后房貸,，還清后加名為共同共有,，加名后離婚，平分,，如婚前房屋置換,，離婚時(shí)法院會(huì)考慮到資金來源進(jìn)行分配。
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    2024-08-05 15:18:22
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議就是加上你名字，那么就是一人一半,，這樣的人簡單一點(diǎn),。
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    2024-08-05 15:38:57
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：222更有利于女方。
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    2024-08-05 15:40:03
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    可以直接賣的,，現(xiàn)在的法律跟過去的法律不一樣了,，也就是說但是經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，這個(gè)過程實(shí)際上是非常復(fù)雜,，也需要技巧和協(xié)商能力的,。一般來講賣了以后。各有利弊
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    2024-08-05 18:06:11
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