夫妻財產(chǎn)約定,，能否排除法院執(zhí)行,？

被執(zhí)行人被責令退賠，法院查封拍賣其名下房產(chǎn),，案外人以房屋約定己有為由提出執(zhí)行異議,，能否排除法院強制執(zhí)行,？一起來看看這個案例吧,！

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案情簡介：

申請執(zhí)行人湯某與被執(zhí)行人章某責令退賠一案中,，因章某未能履行生效刑事判決確定的退賠義務,，法院依法立案執(zhí)行。執(zhí)行過程中,，法院依法查封章某名下的兩處房產(chǎn),。一處是私宅，一處是商品房,，均登記在章某個人名下,。2023年11月，法院作出執(zhí)行裁定書,，裁定拍賣,、變賣上述房產(chǎn)。

2024年1月,，案外人萬某向法院提出執(zhí)行異議,，認為涉案私宅系案外人的個人財產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益均應歸屬于案外人而非被執(zhí)行人章某,，涉案商品房系夫妻共同財產(chǎn),，該房產(chǎn)50%的權(quán)益應歸案外人所有,，請求解除查封并停止對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行。

經(jīng)查,，案外人萬某與章某系夫妻關(guān)系,。2020年8月，萬某與章某簽訂《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》,，約定章某名下私宅100%的財產(chǎn)權(quán)利歸萬某一人所有,，并到公證處進行了公證。

法院執(zhí)行

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定,，對案外人的異議,，人民法院應當按照下列標準判斷其是否系權(quán)利人：（一）已登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記簿判斷……,。本案爭議焦點為：案外人萬某對涉案的兩處房產(chǎn)是否享有足以排除執(zhí)行的權(quán)益,。

一、涉案私宅于2008年10月登記在章某個人名下,，在萬某與章某結(jié)婚前已完成登記,。雖然萬某與章某于2020年8月簽訂的《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》約定該房產(chǎn)歸萬某所有，但該協(xié)議為夫妻雙方協(xié)議,，對雙方有效,，不能對抗其他債權(quán)人，且涉案債務即退賠事項發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,，故萬某以夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議排除本案強制執(zhí)行的依據(jù)不足,，法院不予支持。

二,、涉案商品房雖系夫妻存續(xù)期間購買,，但該房產(chǎn)登記在章某個人名下，法院查封,、拍賣該房產(chǎn)符合法律規(guī)定,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條規(guī)定,，案外人未通過協(xié)商一致或者提起析產(chǎn)訴訟請求分割財產(chǎn)，因此其不能基于共有人的身份排除法院對該涉案房產(chǎn)的執(zhí)行,，故對萬某上述請求,，亦不予支持。

綜上,，法院裁定駁回萬某的全部異議請求,。該裁定已生效。

執(zhí)行異議屬于執(zhí)行救濟程序，是強制執(zhí)行中的一項重要法律制度,，能夠及時糾正執(zhí)行中可能出現(xiàn)的錯誤,，維護當事人和案外人的合法權(quán)益。民事訴訟法規(guī)定,，當事人,、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議,。當事人,、利害關(guān)系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,，理由成立的,，裁定撤銷或者改正；理由不成立的,，裁定駁回,。當事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復議,。

法官提醒，案外人在提出執(zhí)行異議時,，應慎重考慮自己對執(zhí)行標的是否具有足以阻止執(zhí)行的實體權(quán)利,。房產(chǎn)在婚前已登記在被執(zhí)行人名下的，作為被執(zhí)行人配偶的案外人,，雖與被執(zhí)行人簽訂了《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》,，約定該房產(chǎn)歸案外人所有，但《夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議》僅對夫妻雙方有效,，不能直接導致物權(quán)變動,，也不能對抗其他債權(quán)人,，案外人就該房產(chǎn)亦不享有足以排除強制執(zhí)行的權(quán)益,。房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，案外人雖享有房屋共有部分的權(quán)益,，但其共有人的身份不足以享有直接排除對房屋予以強制執(zhí)行的民事權(quán)益,。案外人首先應督促、協(xié)助被執(zhí)行人及時履行生效判決書確定的義務或者積極與債權(quán)人協(xié)商通過以其他財產(chǎn)或分期履行等方式履行債務,，前兩種方式無果的情況下,，可以向執(zhí)行法院申請，在房產(chǎn)被處置變價后,，保留其在夫妻共同財產(chǎn)中的應有份額,。

法條鏈接：

《最高人民法院關(guān)于刑事裁判涉財產(chǎn)部分執(zhí)行的若干規(guī)定》

第十四條  執(zhí)行過程中，當事人、利害關(guān)系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定,，或者案外人對執(zhí)行標的主張足以阻止執(zhí)行的實體權(quán)利,，向執(zhí)行法院提出書面異議的，執(zhí)行法院應當依照民事訴訟法第二百二十五條的規(guī)定處理,。

人民法院審查案外人異議,、復議，應當公開聽證,。

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》

第二十四條  對案外人提出的排除執(zhí)行異議,，人民法院應當審查下列內(nèi)容：

（一）案外人是否系權(quán)利人；

（二）該權(quán)利的合法性與真實性,；

（三）該權(quán)利能否排除執(zhí)行,。

第二十五條  對案外人的異議，人民法院應當按照下列標準判斷其是否系權(quán)利人：

（一）已登記的不動產(chǎn),，按照不動產(chǎn)登記簿判斷,；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施,，按照土地使用權(quán)登記簿,、建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷,；

（二）已登記的機動車,、船舶、航空器等特定動產(chǎn),，按照相關(guān)管理部門的登記判斷,；未登記的特定動產(chǎn)和其他動產(chǎn)，按照實際占有情況判斷,；

（三）銀行存款和存管在金融機構(gòu)的有價證券,，按照金融機構(gòu)和登記結(jié)算機構(gòu)登記的賬戶名稱判斷；有價證券由具備合法經(jīng)營資質(zhì)的托管機構(gòu)名義持有的,，按照該機構(gòu)登記的實際出資人賬戶名稱判斷,；

（四）股權(quán)按照工商行政管理機關(guān)的登記和企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的信息判斷；

（五）其他財產(chǎn)和權(quán)利,，有登記的,，按照登記機構(gòu)的登記判斷；無登記的,，按照合同等證明財產(chǎn)權(quán)屬或者權(quán)利人的證據(jù)判斷,。

案外人依據(jù)另案生效法律文書提出排除執(zhí)行異議，該法律文書認定的執(zhí)行標的權(quán)利人與依照前款規(guī)定得出的判斷不一致的,，依照本規(guī)定第二十六條規(guī)定處理,。