492春春小妹：李大，你的房子賣了沒,？聽說這幾天好多人上門看房,。

李大：還沒呢？客戶要求多,，小妹你幫我宣傳一看看有沒有親戚朋友要買房的,。

春春小妹：上次不是說有好幾家人過來看房嗎？都沒看上,？

李大：是啊,，有一家正在遷戶口，還沒名額的,，我又不敢簽合同,，到時人家不買了耍賴，簽了合同也沒效,，就沒答應了,，有一家要做公積金商業(yè)組合貸款的，我聽我小兒子說公積金流程多，放款速度慢,，我沒同意,，要求他們做商業(yè)貸款，后來也不了了之,，還有一個小伙子叫我分期付款的,，過戶給3分之二，過完戶拿房產(chǎn)證后再給3分之一,，風險太高我也沒答應。

春春小妹：李大,，現(xiàn)在組合貸款放款速度挺快的,，我家小孩就是用組合貸款買房的，一個半月手續(xù)就搞定了,，現(xiàn)在的年輕人基本都有公積金的,，你不給人家用公積金貸款，房子肯定很難賣出去,，按20年來算,，公積金跟商業(yè)的利息差10幾萬呢。

李大：公積金現(xiàn)在的手續(xù)可以這么快,，我聽我小孩說辦理商業(yè)的時間也是一個多月,，如果公積金可以這么快，我是可以接受的,。畢竟公積金利率首套3.25%,，換作是我買房首選肯定也會用公積金，那我明天再找一下那個買家跟他談談,。

春春小妹：那個小伙子的提議也是可以的啊,，你們辦理一次性交易，再去銀行做個首期資金監(jiān)管的,，過戶給大部分,，等房產(chǎn)證出來再去銀行辦理首期解凍，做了監(jiān)管那部分的錢雙方都動不了,，保證了雙方的利益,，把雙方的風險降為0。

李大：說來慚愧,，你大我第一賣房,，這些都不懂，中介也沒跟我說這些,，要不小妹你來幫幫忙,，幫我出出主意。

春春小妹：李大要不你把房源放我們公司掛盤，賣房手續(xù)委托我們來幫你辦,。

李大：我也是這個意思,。,按揭：1.請加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號：愛買房的3.星球：有源相聚,，全欣為你4.向逆行者致敬,，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務費，其他相關(guān)行業(yè)2000
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