492春春小妹：李大,，你的房子賣了沒？聽說這幾天好多人上門看房,。

李大：還沒呢,？客戶要求多，小妹你幫我宣傳一看看有沒有親戚朋友要買房的,。

春春小妹：上次不是說有好幾家人過來看房嗎,？都沒看上,？

李大：是啊，有一家正在遷戶口,，還沒名額的,，我又不敢簽合同，到時人家不買了耍賴,，簽了合同也沒效,，就沒答應(yīng)了，有一家要做公積金商業(yè)組合貸款的,，我聽我小兒子說公積金流程多,，放款速度慢，我沒同意,，要求他們做商業(yè)貸款,，后來也不了了之，還有一個小伙子叫我分期付款的,，過戶給3分之二,，過完戶拿房產(chǎn)證后再給3分之一，風(fēng)險太高我也沒答應(yīng),。

春春小妹：李大,，現(xiàn)在組合貸款放款速度挺快的，我家小孩就是用組合貸款買房的,，一個半月手續(xù)就搞定了,，現(xiàn)在的年輕人基本都有公積金的，你不給人家用公積金貸款,，房子肯定很難賣出去,，按20年來算，公積金跟商業(yè)的利息差10幾萬呢,。

李大：公積金現(xiàn)在的手續(xù)可以這么快,，我聽我小孩說辦理商業(yè)的時間也是一個多月，如果公積金可以這么快,，我是可以接受的,。畢竟公積金利率首套3.25%，換作是我買房首選肯定也會用公積金,，那我明天再找一下那個買家跟他談?wù)劇?br>
春春小妹：那個小伙子的提議也是可以的啊，你們辦理一次性交易,，再去銀行做個首期資金監(jiān)管的,，過戶給大部分，等房產(chǎn)證出來再去銀行辦理首期解凍,，做了監(jiān)管那部分的錢雙方都動不了,，保證了雙方的利益,，把雙方的風(fēng)險降為0。

李大：說來慚愧,，你大我第一賣房,，這些都不懂，中介也沒跟我說這些,，要不小妹你來幫幫忙,，幫我出出主意。

春春小妹：李大要不你把房源放我們公司掛盤,，賣房手續(xù)委托我們來幫你辦,。

李大：我也是這個意思。,按揭：1.請加入（房產(chǎn)貸款群,，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見本人置頂?shù)模兄辈リP(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放,，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號：愛買房的3.星球：有源相聚,，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務(wù)費,，其他相關(guān)行業(yè)2000
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