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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 請(qǐng)教,,已獲批20年期經(jīng)營(yíng)貸的房產(chǎn),,還貸多長(zhǎng)時(shí)間后可以賣出房產(chǎn),?具體流程是怎樣的,?

請(qǐng)教,已獲批20年期經(jīng)營(yíng)貸的房產(chǎn),,還貸多長(zhǎng)時(shí)間后可以賣出房產(chǎn)?具體流程是怎樣的,?

時(shí)間:2020-08-11 來(lái)源:法律投稿
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請(qǐng)教,,已獲批20年期經(jīng)營(yíng)貸的房產(chǎn),還貸多長(zhǎng)時(shí)間后可以賣出房產(chǎn),?具體流程是怎樣的,?



你的打賞提問(wèn)

從銀行的角度來(lái)分析,,絕大多數(shù)銀行供樓滿一年,,可以提前還清,可以拿到涂銷資料
部分銀行理論上放貸次日就可以提前還清
不過(guò)現(xiàn)實(shí)中,,沒有那么簡(jiǎn)單地,,通常從申請(qǐng)到扣款,,再到拿到涂銷資料,還需要蠻久,!通常從申請(qǐng)到拿到涂銷資料需要13個(gè)月,。

流程來(lái)分析,,首先是申請(qǐng),,建議周二攜帶身份證,,房產(chǎn)證,,借款合同,銀行卡前往原申請(qǐng)貸款的支行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清,。

通常銀行會(huì)給你一個(gè)回執(zhí),,上面寫清楚大概的扣款時(shí)間,拿涂銷資料時(shí)間(具體不同的銀行也有不同,,部分銀行僅僅給你一句話,,等電話通知)

當(dāng)然貸款未還清也可以走賣房的流程,簽約后,,可以收取部分定金,如果買家需要貸款購(gòu)買,,也可以同步操作,,節(jié)省時(shí)間

如果你申請(qǐng)的本身是隨借隨還,或者本身就是一年期的貸款,,那么涂銷會(huì)快一些,。

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