大圓，公司買房有什么要求,、注意事項(xiàng),？有什么隱患嗎，以后賣出是否有高額增值稅,？

答：

公司買房,，從買房的角度來(lái)分析，只要是大陸境內(nèi)的中資公司都是可以的購(gòu)買的
無(wú)論是廣州本地的公司,，還是外地的公司,，
無(wú)論是新注冊(cè)的公司還是以前注冊(cè)的公司
而且買房是不限購(gòu)的

不過(guò)個(gè)體戶不能買房的，如果個(gè)體戶注冊(cè)滿5年,，有按時(shí)申報(bào)稅費(fèi)連續(xù)滿5年,，那么個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)者（外地戶口）也有買房資格，注意是經(jīng)營(yíng)者有買房資格,，不是個(gè)體戶有買房資格,。

不過(guò)外資公司就不能購(gòu)買住宅，只能購(gòu)買非住宅類物業(yè)（比如寫字樓）

從貸款的角度來(lái)分析,，顯然是要一家注冊(cè)滿一段時(shí)間,，同時(shí)經(jīng)營(yíng)良有還款能力才可以，所以新注冊(cè)的公司原則上不能貸款的（符合其他條件新公司也可以貸款）

公司買房貸款的利率比房貸高一些
公司買房無(wú)學(xué)位的,，不能落戶口
公司買房如果沒規(guī)劃稅費(fèi)可能很高的
但是規(guī)劃的可以做到零稅費(fèi)的
公司買房如果要賣房，需要限售3年的
公司買房很多人以為需要全款購(gòu)買,，其實(shí)可以貸款購(gòu)買的,，首付三成即可
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