農村的房子大部分都是宅基地,，而宅基地大部分都是農村集體土地,，它的具體用處就是給農村人民居住而使用的房子或者修建住宅而使用的土地，那么宅基地可以繼承嗎?

宅基地可以繼承嗎

根據(jù)《土地管理法》第六十二條以及國務院辦公廳《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條的規(guī)定,，農村村民一戶只能擁有一處宅基地,，其宅基地的面積不得超過省,、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準,。農村村民出賣,、出租住房后，再申請宅基地的,，不予批準,。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅,，有關部門不得為違法建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證,。也就是說，不管是本村村民還是城市居民,，對宅基地只有使用權,，沒有所有權。

我國目前土地和房屋是分別實行管理的,，依據(jù)法律規(guī)定,，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的，可以用于修建住宅的集體建設用地,，農民無須交納任何土地費用即可取得,，具備福利性質，因此一般來講不能繼承,。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,，可以繼承。

因此,，無論城里人,、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農村祖上留下的房屋。農村的土地,，包括農村的宅基地為農民集體所有,，其所有權，無論城里人,、鄉(xiāng)下人,，個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則,，繼承人無論是城里人,、鄉(xiāng)下人繼承農村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地,。

如果是當?shù)氐谋炯w組織的農民,，繼承的房屋自然坍塌，或人為扒倒,，在符合一戶只擁有一處宅基地,，且不超過規(guī)定的宅基地的使用面積的情況下,，可以繼續(xù)使用這塊房下的宅基地翻蓋房屋。如果一戶超過一處宅基地將被農村集體組織收回,。如果宅基地超過了規(guī)定的面積,，翻蓋時超過的部分也可能被農村集體組織收回。

據(jù)此,，城市居民繼承的農村宅基地使用權是受限制的,，沒有當?shù)剞r村集體組織成員身份的居民，在房屋自然坍塌或人為扒倒之后,，房下的宅基地便要由農村集體組織收回,。

宅基地上的房屋怎么繼承

1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,，可以繼承,。 實踐中，農民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員,，符合宅基地申請條件的,，可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;

2、如果不符合申請條件,，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建,、改建,、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時,，宅基地由集體經濟組織收回,。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理,。

3,、根據(jù)我國物權法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義),， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造,，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然后再進行房屋所有權的變更,，宅基地可以繼續(xù)使用。

由上訴事項可知,，村宅基地分為宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利,。如果是本集體經濟組織成員，可以繼承宅基地使用權+地上房屋所有權,。因此宅基地雖然不能被繼承,，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地,，而不能單獨繼承宅基地。

宅基地改革之后,，對宅基地使用和繼承也有規(guī)定,。宅基地屬于集體，農民具有使用權,，所以繼承的也是使用權,。地隨房走的原則，人們也就普遍成為繼承宅基地了,。

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