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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 法律指南 > 房子被強拆了沒有提前告知可以獲得賠償嗎?

房子被強拆了沒有提前告知可以獲得賠償嗎,?

時間:2020-07-02 來源:法律投稿
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王先生的房子被強拆了,,沒有提前告知,也沒有任何手續(xù)或者文件,,那么王先生可以獲得賠償嗎,?

據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府對被征收人給予補償后,,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。
國有土地上的房屋強拆需要滿足三個條件:
首先,,需要作出《房屋征收補償決定》;
其次,,在法定期限內(nèi)采取消極的“三不”主義,,即不復(fù)議不訴訟不搬遷,;
最后,作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。
王先生的這種情況屬于典型的違法強拆。

根據(jù)《國家賠償法》規(guī)定,,侵犯公民,、法人和其他組織的財產(chǎn)權(quán)造成損害的,按照下列規(guī)定處理:
(一) 處罰款,、罰金,、追繳、沒收財產(chǎn)或者違法征收,、征用財產(chǎn)的,,返還財產(chǎn);
(二) 查封,、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的,解除對財產(chǎn)的查封,、扣押,、凍結(jié),造成財產(chǎn)損壞或者滅失的,,依照本條第三項,、第四項的規(guī)定賠償;
(三) 應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)損壞的,,能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀,,不能恢復(fù)原狀的,按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金,;
(四) 應(yīng)當(dāng)返還的財產(chǎn)滅失的,,給付相應(yīng)的賠償金;
(五) 財產(chǎn)已經(jīng)拍賣或者變賣的,,給付拍賣或者變賣所得的價款,;變賣的價款明顯低于財產(chǎn)價值的,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償金,;
(六) 吊銷許可證和執(zhí)照,、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的,賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費用開支,;
(七) 返還執(zhí)行的罰款或者罰金,、追繳或者沒收的金錢,解除凍結(jié)的存款或者匯款的,應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息,;
(八)對財產(chǎn)權(quán)造成其他損害的,,按照直接損失給予賠償。
應(yīng)當(dāng)按照王先生的直接損失進行賠償,。

在違法強拆案件中,,根據(jù)公平補償原則,被征收人獲得的賠償不能低于依法征收可以獲得的補償?shù)臄?shù)額,。具體包括房屋價值的賠償,,搬遷、臨時安置的賠償,,屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取7课輧r值的賠償不得低于房屋征收決定公告之日的市場評估價格,。搬遷,、臨時安置的賠償即按照正常的征收程序,被征收人可以獲得的搬遷,、臨時安置的補償,。

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