想買房子的人都了解在買房過程中,，除了要繳納買房子的錢之外,，還要繳納一定比例的契稅，契稅是指不動產(chǎn)(土地,、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么,，首套房的契稅繳納標準是多少呢?2020年關(guān)于契稅的新政策有哪些?

首套房契稅的征收標準

契稅征收標準：90平米以下的是一個征收標準為1%,，90-144平米之間的是一個標準為1.5%，144平米以上的是一個征收標準為3%,。二套房,、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍,，即3-4%,。

2020年關(guān)于住房契稅的新政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同),，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,，購買的家庭第二套住房,。

(三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的,，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證,，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報,，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理,，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民,、高效原則,，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果,，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié),。

(四)具體操作辦法由各省,、自治區(qū)、直轄市財政,、稅務(wù),、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

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