點(diǎn)評：
上海哪里的房子性價比高？這個問題,，不太科學(xué),。因為討論房子的性價比，主要是考量房子的品質(zhì)品牌品位的價值與價格的對應(yīng)關(guān)系,，而哪里的房子性價比高又涉及到地段價值的問題,。用上海人的說法，把兩個問題搗槳糊弄到一起來,，搞不清爽,。因為，任何地方都有性價比較高的房子,，都有性價比低的房子,。如果是討論地段的價值，除了空間的概念,，還有時間的概念,，比是價值與價格的對稱性問題，如果價值高于價格則可認(rèn)定為性價比高,，反之則性價比低,。用通俗的話說，物有所值是平衡點(diǎn),，物超所值的性價比就高,。不過，這也是動態(tài)的概念,，比如說2010年，我們在品鑒旭輝的顧村項目時,，分析地段價值時,，就指出這里值得剛需立刻下手買房，結(jié)果臺下就有人議論,，這個地方就跟農(nóng)村一樣,。我給他們解讀說，顧村版塊,，有保利,、旭輝等房企入住，總的體量還在擴(kuò)容,，大凡入駐房企多,，集聚的業(yè)主就多,，業(yè)主多了生活配套就會主動跟上，開發(fā)商賺的是買房子的錢,，生活服務(wù)商賺的是業(yè)主生活消費(fèi)的錢,。買房子要考慮地段的成長性，在當(dāng)前的價格洼地之中,，挑選規(guī)劃中成長性大的地段,，一定會有意外的驚喜。注意：房價低末必性價比高,，房價高未必性比低,。當(dāng)初在上海房地產(chǎn)百位講師大講壇中，我們給上海的一些居民分析的地段價值成長性大的區(qū)域都一一應(yīng)驗,，比如顧村版塊,、花木版塊、康橋版塊,、旗忠版塊……不一而足,。容易上手的方法是：跟著規(guī)劃走、往品牌房企扎堆的地方去,，了解商業(yè)地產(chǎn)往哪里布局,，買未來要借這些眼光！


點(diǎn)評：
現(xiàn)在內(nèi)環(huán)附近低估了,，有購房資格的話可以入手,，上海人人炒股，去年基本被深套,，現(xiàn)在或上半年主動去有出售意愿的業(yè)主議價吧,，一二線的托盤氣氛快起來了。


點(diǎn)評：
不管是哪里,，都有撿漏的機(jī)會,，就看你有沒有機(jī)會撿到而已。多看房,，多接觸中介,。


點(diǎn)評：
上海房價階段性高位。性價比要從多個方面去分析,。商鋪住宅還是公寓,？