復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層,，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米）,，復式住宅的下層供起居用,，炊事、進餐,、洗浴等,，上層供休息睡眠用,，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板,。一層的廚房高2米,，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面,，人可坐起但無法直立,。復式住宅的經濟性體現在：1、平面利用系數高,，通過夾層復合,，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2,、戶內的隔層為木結構,，將隔斷、家具,、裝飾融為一體,，即是墻又是樓板、床,、柜,，降低了綜合造價。3,、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶,，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比,，土地利用率可提高40%,。因此復式住宅同時具備了省地、省工,、省料的特點,。復式住宅在設計施工和使用上有一些不足：1、復式住宅的面寬大,，進深小,，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差,。2,、層高過低，如廚房只有2米高度,，長期使用易產生局促弊氣的不適感,，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用,。3,、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷,，木材成本較高,，且隔音、防火功能差,，房間的私密性,、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點,，但近年來建筑師通過不斷改進,、完善，不斷探索,，結合我國的國情,，設計更加合理的結構?？梢灶A見,，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯,，價格相對偏低,，必然成為住宅市場上的熱銷產品。