土地劃撥需要什么手續(xù)

一,、辦理劃撥手續(xù)基本條件

根據(jù)《劃撥用地目錄》,，符合該目錄的建設(shè)用地項目都可以辦理。先由建設(shè)單位提出申請,，經(jīng)由市政府批準后,，才可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。

二,、需要提供的材料

1,、提供的材料有用地申請,、省政府批次批復文件、批次勘測定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件,、市政府征地補償安置方案批復及征地補償安置方案,、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,、單位法人證書(須年檢),、法人代表身份證復印件、預審意見,、建設(shè)用地呈報說明書,，還有規(guī)劃許可證、撥地定樁圖,、規(guī)劃設(shè)計條件,、立項文件、環(huán)評,，屬于違法占地的附違法用地檢查,、土地行政處罰決定書、罰沒款收據(jù),，以及實地踏勘審核表,、征地補償?shù)轿蛔C明、勘測定界圖(繪圖員,、地籍審核人員簽字),、平面布置圖。

三,、審查

受理材料后,，先進行初審，材料齊全無誤后提交局會審會研究,，通過后提交市政府常務(wù)會,，常務(wù)會通過后行文報市政府審批。

四,、繳費

如果占用新增建設(shè)用地,，需繳納劃撥土地成本(征地補償費、新增建設(shè)用地有償使用費,、養(yǎng)老保險),，單獨選址的項目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費,，然后還需繳納土地管理費,、耕地開墾費、耕地占用稅,；如果占用存量建設(shè)用地,，不需要繳納任何費用,。

五、劃撥決定

稅費繳納齊全后,，提供規(guī)劃、立項,、環(huán)評材料并簽訂《劃撥決定書》,，就辦好了。

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